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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 122158" data-attributes="member: 17237"><p>Le agenzie immobiliari cercano ovviamente tutte le strade per arrivare alla conclusione dell'affare, visto che è su questo che percepiscono il loro compenso.</p><p>Che il momento economico sia critico è un dato di fatto. Non credo che su questo ci sia da ridire, ovviamente se non hai bisogno di vendere puoi sempre dire di no ad un abbassamento del prezzo.</p><p>Sulle modalità di pagamento, qualora rogito e consegna dei locali coincidano con l'ultima rata a saldo (bisogna scriverlo sul preliminare), non hai molto da temere.</p><p>Se non ti finisce di pagare non gli dai l'immobile, gli restituisci gli acconti ma ti tieni la caparra che gli sconterai solo con l'ultimo pagamento.</p><p>Se l'acquirente pretende una consegna anticipata, allora la cosa si fa più delicata e potrebbe, una volta entrato, addurre mille scuse per non pagare o farti abbassare il prezzo.</p><p>Io ti consiglio di concedere pure la rateizzazione, ma di non cedere il possesso dell'immobile fino a quando non gli cederai pure la proprietà, ovvero non farete il rogito.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 122158, member: 17237"] Le agenzie immobiliari cercano ovviamente tutte le strade per arrivare alla conclusione dell'affare, visto che è su questo che percepiscono il loro compenso. Che il momento economico sia critico è un dato di fatto. Non credo che su questo ci sia da ridire, ovviamente se non hai bisogno di vendere puoi sempre dire di no ad un abbassamento del prezzo. Sulle modalità di pagamento, qualora rogito e consegna dei locali coincidano con l'ultima rata a saldo (bisogna scriverlo sul preliminare), non hai molto da temere. Se non ti finisce di pagare non gli dai l'immobile, gli restituisci gli acconti ma ti tieni la caparra che gli sconterai solo con l'ultimo pagamento. Se l'acquirente pretende una consegna anticipata, allora la cosa si fa più delicata e potrebbe, una volta entrato, addurre mille scuse per non pagare o farti abbassare il prezzo. Io ti consiglio di concedere pure la rateizzazione, ma di non cedere il possesso dell'immobile fino a quando non gli cederai pure la proprietà, ovvero non farete il rogito. [/QUOTE]
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