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Testo
<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 122367" data-attributes="member: 17237"><p>La cosa va bene però attenzione ...</p><p>Sei autorizzato a trattenere solo le somme che definisci come "caparra" nel compromesso, non anche gli acconti, qualora la cessione non vada a buon fine per colpa del compratore.</p><p>La caparra può essere confirmatoria o penitenziale, ti spiego la differenza tra i tre tipi di esborso di denaro:</p><p><strong>La caparra confirmatoria </strong>viene persa se l'acquirente si ritira dall'affare. Se è il venditore (cioè chi ha già incassato i soldi) a ritirarsi dall'impegno, dovrà rendere all'acquirente la somma ricevuta oltre a una penale pari a quanto incassato: in pratica, restituirà il doppio della somma ricevuta. </p><p><strong>La caparra penitenziale </strong>è invece una somma di denaro prestabilita dalle parti e che sono disponibili a pagare in caso di recesso dal contratto. In questo modo viene escluso il ricorso al giudice o a richieste di risarcimento danni. </p><p>Infine <strong>l'acconto</strong> è solo una somma che viene imputata al prezzo concordato e che deve essere restituito se per qualsiasi motivo non si arriva alla chiusura della compravendita.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 122367, member: 17237"] La cosa va bene però attenzione ... Sei autorizzato a trattenere solo le somme che definisci come "caparra" nel compromesso, non anche gli acconti, qualora la cessione non vada a buon fine per colpa del compratore. La caparra può essere confirmatoria o penitenziale, ti spiego la differenza tra i tre tipi di esborso di denaro: [B]La caparra confirmatoria [/B]viene persa se l'acquirente si ritira dall'affare. Se è il venditore (cioè chi ha già incassato i soldi) a ritirarsi dall'impegno, dovrà rendere all'acquirente la somma ricevuta oltre a una penale pari a quanto incassato: in pratica, restituirà il doppio della somma ricevuta. [B]La caparra penitenziale [/B]è invece una somma di denaro prestabilita dalle parti e che sono disponibili a pagare in caso di recesso dal contratto. In questo modo viene escluso il ricorso al giudice o a richieste di risarcimento danni. Infine [B]l'acconto[/B] è solo una somma che viene imputata al prezzo concordato e che deve essere restituito se per qualsiasi motivo non si arriva alla chiusura della compravendita. [/QUOTE]
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