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Testo
<blockquote data-quote="Aidualc" data-source="post: 337609" data-attributes="member: 53315"><p>Se sai che il subaffitto sarà certo e ripetuto potreste prevedere una clausola specifica nel vs contratto, appunto il patto contrario di cui sopra, ben specificando le responsabilità.</p><p>Es.</p><p>Al locatario è consentita la sublocazione totale o parziale dell'immobile per finalità turistiche nei mesi [...]. In tal caso il conduttore sarà responsabile nei confronti del locatore di qualsivoglia danno cagionato all'immobile, al suo contenuto dallo stesso e/o aventi causa, e/o terzi.</p><p></p><p>Per quanto riguarda il sovrapprezzo potresti aumentare un po' il canone annuo ("di tutto ciò si è tenuto conto nella determinazione del canone") per "accorpare" il guadagno del tuo inquilino. Vedo meno percorribile una ipotetica clausola che ti porti guadagno in base a un eventuale subaffitto, è attaccabile e a rischio di nullità. Inoltre, come controllare?</p><p>Meglio probabilmente la via indicata sopra da Nemesis (anche se l'inquilino potrebbe nasconderti eventuali altri ospiti).</p><p></p><p>PS meglio fare anche un'assicurazione per responsabilità civile contro terzi!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Aidualc, post: 337609, member: 53315"] Se sai che il subaffitto sarà certo e ripetuto potreste prevedere una clausola specifica nel vs contratto, appunto il patto contrario di cui sopra, ben specificando le responsabilità. Es. Al locatario è consentita la sublocazione totale o parziale dell'immobile per finalità turistiche nei mesi [...]. In tal caso il conduttore sarà responsabile nei confronti del locatore di qualsivoglia danno cagionato all'immobile, al suo contenuto dallo stesso e/o aventi causa, e/o terzi. Per quanto riguarda il sovrapprezzo potresti aumentare un po' il canone annuo ("di tutto ciò si è tenuto conto nella determinazione del canone") per "accorpare" il guadagno del tuo inquilino. Vedo meno percorribile una ipotetica clausola che ti porti guadagno in base a un eventuale subaffitto, è attaccabile e a rischio di nullità. Inoltre, come controllare? Meglio probabilmente la via indicata sopra da Nemesis (anche se l'inquilino potrebbe nasconderti eventuali altri ospiti). PS meglio fare anche un'assicurazione per responsabilità civile contro terzi! [/QUOTE]
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