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Subentra un nuovo conduttore di attività commerciale - problemi e consigli
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<blockquote data-quote="paomora" data-source="post: 54850" data-attributes="member: 24983"><p>Grazie infinite per la sollecitarisposta. Ottimo, veramente,<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/stuck_out_tongue.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":p" title="Linguaccia :p" data-shortname=":p" /> servzio! </p><p>Di fatto c'è stata la risoluzione del contratto: la raccomandata in data 23 /11/10 parla chiaro " io sottoscritta *** in data 23/11/10 intendo recedere dal contratto di affitto con voi stiplulato in data 30//03/07 come scritto sul contratto vi mando disdetta, potendo poi usufruire di 6 mesi prima dela risoluzione. Ringrazio ***". Io ho permesso tacitamente (con canone da lei pagato e contratto regolarmente rinnovato come da scadenza annuale nel mese di aprile 11) di rimanere oltre il 23/5/11 fino al 31/5/11 per reciproca convenienza di noi 3: </p><p>- mio vantaggio: non avrei perso un giorno di affitto; </p><p>- vantaggio vecchia conduttrice (che poi non è "vecchia" ma giovane ed ... incinta <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" />): una gestione migliore nel passaggio al nuovo esercizio senza tanti rompicapi di conteggi vari.</p><p>- vantaggio nuovo conduttore: vedi sopra. </p><p>Io, a dir il vero, avevo in primis detto a C (= precedente conduttrice) secondo quanto riferitomi dal mio commercialista che ha poi seguito sia il primo che il secondo attuale contratto che si sarebbe trattato di un subentro nel vecchio contratto a seguito di cessione attività (in sostanza sarebbe cambiato solo il nome del conduttore). In base alle insistenze di A (= nuovo conduttore) ed anche per agevolarlo (il vecchio contratto sarebbe scaduto di lì a 2 anni) ho deciso di fare un nuovo contratto da 6 anni., senza come ho detto, dare avviso a C. </p><p>Ora chiedo nello specifico: qualora A avesse accettato il vecchio contratto con il solo cambio di intestazione era comunque dovere di C rispettare l'obbligo di cui all' art 6 già citato in virtù di questa sua lettera di risoluzione anticipata? </p><p>Credo di essre un tipo preciso e non mi vanno le ingiustizie sia mio pro che a mio contro ed è chiaro che sto cercando una soluzione vantaggiosa per tutti:daccordo: : se ho sbagliato io non ne faccio certo una questione di stupido orgoglio <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_exclamation.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":affermazione:" title="Esclamazione :affermazione:" data-shortname=":affermazione:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_exclamation.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":affermazione:" title="Esclamazione :affermazione:" data-shortname=":affermazione:" /> se ho ragione, la pretendo :cool</p><p></p><p>Non so cosa sia di preciso. </p><p>So solo che a lei spetta la denuncia di cessazionedi attività che spero ( mi accerterò) abbia fatto tramite il suo commercialista. </p><p>Io ho fatto tutto ciò che è necessario per il subentro del nuovo conduttore.</p><p>Ciao Paolo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="paomora, post: 54850, member: 24983"] Grazie infinite per la sollecitarisposta. Ottimo, veramente,:-P servzio! Di fatto c'è stata la risoluzione del contratto: la raccomandata in data 23 /11/10 parla chiaro " io sottoscritta *** in data 23/11/10 intendo recedere dal contratto di affitto con voi stiplulato in data 30//03/07 come scritto sul contratto vi mando disdetta, potendo poi usufruire di 6 mesi prima dela risoluzione. Ringrazio ***". Io ho permesso tacitamente (con canone da lei pagato e contratto regolarmente rinnovato come da scadenza annuale nel mese di aprile 11) di rimanere oltre il 23/5/11 fino al 31/5/11 per reciproca convenienza di noi 3: - mio vantaggio: non avrei perso un giorno di affitto; - vantaggio vecchia conduttrice (che poi non è "vecchia" ma giovane ed ... incinta :amore:): una gestione migliore nel passaggio al nuovo esercizio senza tanti rompicapi di conteggi vari. - vantaggio nuovo conduttore: vedi sopra. Io, a dir il vero, avevo in primis detto a C (= precedente conduttrice) secondo quanto riferitomi dal mio commercialista che ha poi seguito sia il primo che il secondo attuale contratto che si sarebbe trattato di un subentro nel vecchio contratto a seguito di cessione attività (in sostanza sarebbe cambiato solo il nome del conduttore). In base alle insistenze di A (= nuovo conduttore) ed anche per agevolarlo (il vecchio contratto sarebbe scaduto di lì a 2 anni) ho deciso di fare un nuovo contratto da 6 anni., senza come ho detto, dare avviso a C. Ora chiedo nello specifico: qualora A avesse accettato il vecchio contratto con il solo cambio di intestazione era comunque dovere di C rispettare l'obbligo di cui all' art 6 già citato in virtù di questa sua lettera di risoluzione anticipata? Credo di essre un tipo preciso e non mi vanno le ingiustizie sia mio pro che a mio contro ed è chiaro che sto cercando una soluzione vantaggiosa per tutti:daccordo: : se ho sbagliato io non ne faccio certo una questione di stupido orgoglio :!::!: se ho ragione, la pretendo :cool Non so cosa sia di preciso. So solo che a lei spetta la denuncia di cessazionedi attività che spero ( mi accerterò) abbia fatto tramite il suo commercialista. Io ho fatto tutto ciò che è necessario per il subentro del nuovo conduttore. Ciao Paolo [/QUOTE]
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