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Testo
<blockquote data-quote="Dimaraz" data-source="post: 365736" data-attributes="member: 46111"><p>Allora siamo in 2 a non capire...quando tocchi il portafoglio tanti dimenticano la correttezza.</p><p></p><p>Chapeau per la replica.</p><p>Anche se l'unanimità era dei soli partecipanti (quindi non 1000/1000) hai colto l'essenza della questione:</p><p>-chi subentra successivamente ad un bene comune ne sopporta quota come avrebbe dovuto se partecipava fin dal principio.</p><p>(Irrilevante che non ne abbia goduto...tanti proprietari lo pagano senza usarlo ).</p><p></p><p>[URL unfurl="true"]https://www.brocardi.it/codice-civile/libro-terzo/titolo-vii/capo-ii/art1121.html[/URL]</p><p></p><p>L'art. 1121 del CC. spiega in dettaglio il "potere" di subentrare e fissa il criterio con cui determinare il controvalore nell'ultimo comma:</p><p></p><p>Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro <a href="https://www.brocardi.it/dizionario/4538.html" target="_blank">eredi</a> o <a href="https://www.brocardi.it/dizionario/1408.html" target="_blank">aventi causa</a> possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell'innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di <a href="https://www.brocardi.it/dizionario/1432.html" target="_blank">manutenzione</a> dell'opera.</p><p></p><p>Nulla fissa sul criterio di riparto per il quale ci si deve affidare ad altri articoli con le relative "possibilità di deroga".</p><p></p><p></p><p></p><p>È una "litania" che ripeti fin dal principio e non siamo "orbi"...hai difficoltà a comprendere quanto scriviamo?</p><p></p><p>Dal telefono ho qualche difficoltà a leggere gli allegati quindi da prendere con le pinze la seguente critica/correzione:</p><p>- chi ha fatto la stima ha detratto le spese di manutenzione?</p><p>Errore.</p><p>Nessuna spesa fatta per mantenere efficente/a norma l'impianto va detratta ma aggiunta (e pure rivalutata) cosi come gli interessi sul capitale immobilizzato.</p><p>L'unica detrazione è l'eventuale perdita di "quotazione" dell'impianto (e qui si entra in un "ginepraio").</p><p></p><p>Per quanto riguarda il costo di "stima"...una suddivisione appare equa: se d'istinto si potrebbe definirla di tua unica competenza non va trascurato che anche gli altri traggono un "vantaggio" dal tuo subentrare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dimaraz, post: 365736, member: 46111"] Allora siamo in 2 a non capire...quando tocchi il portafoglio tanti dimenticano la correttezza. Chapeau per la replica. Anche se l'unanimità era dei soli partecipanti (quindi non 1000/1000) hai colto l'essenza della questione: -chi subentra successivamente ad un bene comune ne sopporta quota come avrebbe dovuto se partecipava fin dal principio. (Irrilevante che non ne abbia goduto...tanti proprietari lo pagano senza usarlo ). [URL unfurl="true"]https://www.brocardi.it/codice-civile/libro-terzo/titolo-vii/capo-ii/art1121.html[/URL] L'art. 1121 del CC. spiega in dettaglio il "potere" di subentrare e fissa il criterio con cui determinare il controvalore nell'ultimo comma: Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro [URL='https://www.brocardi.it/dizionario/4538.html']eredi[/URL] o [URL='https://www.brocardi.it/dizionario/1408.html']aventi causa[/URL] possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell'innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di [URL='https://www.brocardi.it/dizionario/1432.html']manutenzione[/URL] dell'opera. Nulla fissa sul criterio di riparto per il quale ci si deve affidare ad altri articoli con le relative "possibilità di deroga". È una "litania" che ripeti fin dal principio e non siamo "orbi"...hai difficoltà a comprendere quanto scriviamo? Dal telefono ho qualche difficoltà a leggere gli allegati quindi da prendere con le pinze la seguente critica/correzione: - chi ha fatto la stima ha detratto le spese di manutenzione? Errore. Nessuna spesa fatta per mantenere efficente/a norma l'impianto va detratta ma aggiunta (e pure rivalutata) cosi come gli interessi sul capitale immobilizzato. L'unica detrazione è l'eventuale perdita di "quotazione" dell'impianto (e qui si entra in un "ginepraio"). Per quanto riguarda il costo di "stima"...una suddivisione appare equa: se d'istinto si potrebbe definirla di tua unica competenza non va trascurato che anche gli altri traggono un "vantaggio" dal tuo subentrare. [/QUOTE]
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