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<blockquote data-quote="Luigi Criscuolo" data-source="post: 365741" data-attributes="member: 15764"><p>[USER=35382]@basty[/USER] non ti è mai capitato di dover andare da clienti o associazioni che sono ubicati in palazzi del '7/800 che hanno delle trombe delle scale così ampie che per ogni piano si sarebbe potuto recuperare un moderno, e bellissimo, bilocale e che invece hanno un vetusto ascensore in legno ma con vista sulle scale da ambi vetri con decorazioni smerigliate, con dentro lo strapuntino in flanella,e la pulsantiera in ottone? Sono ascensori che se non hanno 100 anni poco ci manca: sono ascensori che con la dovuta manutenzione funzionano come orologi meccanici svizzeri.</p><p>Per quanto riguarda il deperimento d'uso di una attrezzatura come un ascensore (il postante non ha specificato se l'ascensore è stato costruito nella tromba delle scale oppure all'esterno) io ho una mia idea personale, visto che si tratta di un macchinario considerato come bene deperibile nel lungo termine (cioè non è una automobile che si svaluta appena immatricolata): calcolo di volta in volta il deperimento a secondo di quanti piani serve l'ascensore, quanti appartamenti ci sono per piano ; la tipologia costruttiva dell'ascensore ecc... ecc... . Vorrei premettere che una cosa è l'ammortamento economico mentre un' altra cosa è la stima del valore di un bene allo stato d'uso (deprezzamento): il mio calcolo prevede un deprezzamento non lineare ma crescente a scaglioni con il trascorrere del tempo. Nel caso specifico se l'ascensore è stato costruito nella tromba delle scale, ci sono 5 piani da servire + 1 piano di arrivo, uso privato, gli appartamenti serviti sono 12, io sostengo che per i primi 5 anni il deperimento sia praticamente inesistente; poi a partire dal 6° fino al 10° anno io considererei 0,5% ogni anno; dal 11° anno al 15° anno deperimento del 1% per ogni anno; dal 16° al 20° 1,5% per ogni anno; dal 21° al 25° 2% per ogni anno e così via fino al completo deprezzamento attorno al 47° anno di età.</p><p>Nel condominio dove abito l'ascensore, a parte la sostituzione dei cavi, dei pattini e dei controlli periodici di manutenzione, è ancora quello originario datato 1962: il suo valore allo stato d'uso, anche se funzionante, è senz'altro zero.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Criscuolo, post: 365741, member: 15764"] [USER=35382]@basty[/USER] non ti è mai capitato di dover andare da clienti o associazioni che sono ubicati in palazzi del '7/800 che hanno delle trombe delle scale così ampie che per ogni piano si sarebbe potuto recuperare un moderno, e bellissimo, bilocale e che invece hanno un vetusto ascensore in legno ma con vista sulle scale da ambi vetri con decorazioni smerigliate, con dentro lo strapuntino in flanella,e la pulsantiera in ottone? Sono ascensori che se non hanno 100 anni poco ci manca: sono ascensori che con la dovuta manutenzione funzionano come orologi meccanici svizzeri. Per quanto riguarda il deperimento d'uso di una attrezzatura come un ascensore (il postante non ha specificato se l'ascensore è stato costruito nella tromba delle scale oppure all'esterno) io ho una mia idea personale, visto che si tratta di un macchinario considerato come bene deperibile nel lungo termine (cioè non è una automobile che si svaluta appena immatricolata): calcolo di volta in volta il deperimento a secondo di quanti piani serve l'ascensore, quanti appartamenti ci sono per piano ; la tipologia costruttiva dell'ascensore ecc... ecc... . Vorrei premettere che una cosa è l'ammortamento economico mentre un' altra cosa è la stima del valore di un bene allo stato d'uso (deprezzamento): il mio calcolo prevede un deprezzamento non lineare ma crescente a scaglioni con il trascorrere del tempo. Nel caso specifico se l'ascensore è stato costruito nella tromba delle scale, ci sono 5 piani da servire + 1 piano di arrivo, uso privato, gli appartamenti serviti sono 12, io sostengo che per i primi 5 anni il deperimento sia praticamente inesistente; poi a partire dal 6° fino al 10° anno io considererei 0,5% ogni anno; dal 11° anno al 15° anno deperimento del 1% per ogni anno; dal 16° al 20° 1,5% per ogni anno; dal 21° al 25° 2% per ogni anno e così via fino al completo deprezzamento attorno al 47° anno di età. Nel condominio dove abito l'ascensore, a parte la sostituzione dei cavi, dei pattini e dei controlli periodici di manutenzione, è ancora quello originario datato 1962: il suo valore allo stato d'uso, anche se funzionante, è senz'altro zero. [/QUOTE]
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