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Locazione, Affitto e Sfratto
Subentro conduttore locale C1 con cedolare secca
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 387304" data-attributes="member: 42040"><p>Secondo me sì. Perché il contratto di locazione commerciale è stato stipulato nel 2019, quando era possibile optare per la cedolare secca per i nuovi contratti stipulati appunto in quell'anno.</p><p></p><p>Se ora il conduttore cede il contratto contestualmente alla cessione dell'attività, il contratto prosegue alle condizioni originarie, compresa l'opzione per la cedolare.</p><p></p><p>Ai sensi dell'art. 36 l. 392/1978 non è necessario il consenso del locatore quando il contratto è ceduto contestualmente alla cessione dell'azienda, quindi non rileva la tua disponibilità a "concederglielo".</p><p>La norma prevede che il locatore si può opporre alla cessione per "gravi motivi", ad esempio se ritiene che il nuovo conduttore non sia affidabile/solvibile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 387304, member: 42040"] Secondo me sì. Perché il contratto di locazione commerciale è stato stipulato nel 2019, quando era possibile optare per la cedolare secca per i nuovi contratti stipulati appunto in quell'anno. Se ora il conduttore cede il contratto contestualmente alla cessione dell'attività, il contratto prosegue alle condizioni originarie, compresa l'opzione per la cedolare. Ai sensi dell'art. 36 l. 392/1978 non è necessario il consenso del locatore quando il contratto è ceduto contestualmente alla cessione dell'azienda, quindi non rileva la tua disponibilità a "concederglielo". La norma prevede che il locatore si può opporre alla cessione per "gravi motivi", ad esempio se ritiene che il nuovo conduttore non sia affidabile/solvibile. [/QUOTE]
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