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<blockquote data-quote="eleonora buda" data-source="post: 272793" data-attributes="member: 22224"><p>Buongiorno,</p><p>per il recesso dal contratto devi inviare solo al proprietario una raccomandata r.r. di disdetta dal contratto di locazione, e da quella data decorre il preavviso.</p><p>A tuo carico il pagamento dell'imposta pari ad € 67,00 per recesso anticipato. Questa imposta va pagata e la quietanza viene consegnata all'Agenzia delle Entrate insieme alla richiesta di chiusura locazione (pratica a cura del proprietario).</p><p>Il periodo di preavviso è specificato sul contratto di locazione e, da quello che scrivi, potrebbe essere bye passato nel caso di un subentro concomitante alla tua uscita.</p><p>A seguire il proprietario stipulerà il nuovo contratto.</p><p>Tempistica per comunicare all'Agenzia delle Entrate il recesso e la registrazione del nuovo contratto 30gg.</p><p>Faccio un esempio con date:</p><p>ipotizzando tu debba lasciare l'appartamento il 30/11/2016, per non rischiare di dover pagare i mesi di preavviso, obbligata nella stipula del contratto per la nuova casa , devi essere certa del subentro dei nuovo conduttore dal 01/12/2016.</p><p>Quindi sarebbe opportuno che vi incontriate tutti per accordarvi sulle tempistiche di uscita ed entrata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="eleonora buda, post: 272793, member: 22224"] Buongiorno, per il recesso dal contratto devi inviare solo al proprietario una raccomandata r.r. di disdetta dal contratto di locazione, e da quella data decorre il preavviso. A tuo carico il pagamento dell'imposta pari ad € 67,00 per recesso anticipato. Questa imposta va pagata e la quietanza viene consegnata all'Agenzia delle Entrate insieme alla richiesta di chiusura locazione (pratica a cura del proprietario). Il periodo di preavviso è specificato sul contratto di locazione e, da quello che scrivi, potrebbe essere bye passato nel caso di un subentro concomitante alla tua uscita. A seguire il proprietario stipulerà il nuovo contratto. Tempistica per comunicare all'Agenzia delle Entrate il recesso e la registrazione del nuovo contratto 30gg. Faccio un esempio con date: ipotizzando tu debba lasciare l'appartamento il 30/11/2016, per non rischiare di dover pagare i mesi di preavviso, obbligata nella stipula del contratto per la nuova casa , devi essere certa del subentro dei nuovo conduttore dal 01/12/2016. Quindi sarebbe opportuno che vi incontriate tutti per accordarvi sulle tempistiche di uscita ed entrata. [/QUOTE]
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