Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Subentro locazione
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 387198" data-attributes="member: 42040"><p>Infatti nel caso da te descritto occorre che la cessione del contratto di locazione di quella stanza venga formalizzato tra il cedente (la ragazza che è andata via), il cessionario (tua figlia) e il ceduto (la proprietaria/locatrice).</p><p>Se a causa dell'emergenza sanitaria non era possibile incontrarvi a marzo, avreste potuto regolarizzare il subentro scambiandovi delle mail con allegate le scansioni dell'accordo firmato e dei documenti d'identità delle tre persone coinvolte.</p><p>A quel punto la proprietaria avrebbe potuto legittimamente svolgere la pratica di cessione/subentro all'Agenzia delle Entrate.</p><p> Non è necessario né obbligatorio esibire all'Agenzia il contratto di locazione, se non in determinati casi (non in quello di tua figlia).</p><p></p><p>Per quanto riguarda il pagamento del canone, non è chiaro come è stata formalizzata tra la proprietaria e tua figlia la decorrenza della locazione e relativi pagamenti.</p><p>Se tua figlia si è impegnata (con una proposta di locazione accettata dalla proprietaria, o con altra documentazione scritta) a prendere in locazione la stanza all'inizio di marzo, ritengo debba mantenere l'impegno. Anche se non ha ancora ritirato le chiavi.</p><p> Oppure può rinegoziare la decorrenza con la proprietaria, invocando come causa di forza maggiore l'emergenza Covid-19 che le ha impedito di prendere possesso dell'immobile.</p><p>Se la proprietaria ha registrato il subentro all'Agenzia delle Entrate suppongo non si sia basata esclusivamente su accordi verbali! In genere si firma un preliminare (proposta di locazione accettata) corredato di caparra confirmatoria.</p><p></p><p>Il fatto che nella stanza vi sia un borsone dell'ex inquilina cedente non mi pare un problema. La proprietaria può custodirlo altrove e accordarsi con quella ragazza per il ritiro.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 387198, member: 42040"] Infatti nel caso da te descritto occorre che la cessione del contratto di locazione di quella stanza venga formalizzato tra il cedente (la ragazza che è andata via), il cessionario (tua figlia) e il ceduto (la proprietaria/locatrice). Se a causa dell'emergenza sanitaria non era possibile incontrarvi a marzo, avreste potuto regolarizzare il subentro scambiandovi delle mail con allegate le scansioni dell'accordo firmato e dei documenti d'identità delle tre persone coinvolte. A quel punto la proprietaria avrebbe potuto legittimamente svolgere la pratica di cessione/subentro all'Agenzia delle Entrate. Non è necessario né obbligatorio esibire all'Agenzia il contratto di locazione, se non in determinati casi (non in quello di tua figlia). Per quanto riguarda il pagamento del canone, non è chiaro come è stata formalizzata tra la proprietaria e tua figlia la decorrenza della locazione e relativi pagamenti. Se tua figlia si è impegnata (con una proposta di locazione accettata dalla proprietaria, o con altra documentazione scritta) a prendere in locazione la stanza all'inizio di marzo, ritengo debba mantenere l'impegno. Anche se non ha ancora ritirato le chiavi. Oppure può rinegoziare la decorrenza con la proprietaria, invocando come causa di forza maggiore l'emergenza Covid-19 che le ha impedito di prendere possesso dell'immobile. Se la proprietaria ha registrato il subentro all'Agenzia delle Entrate suppongo non si sia basata esclusivamente su accordi verbali! In genere si firma un preliminare (proposta di locazione accettata) corredato di caparra confirmatoria. Il fatto che nella stanza vi sia un borsone dell'ex inquilina cedente non mi pare un problema. La proprietaria può custodirlo altrove e accordarsi con quella ragazza per il ritiro. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Subentro locazione
Alto