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Testo
<blockquote data-quote="jerrySM" data-source="post: 151488" data-attributes="member: 41560"><p>Puoi procedere in entrambe la maniere, sia con la cessione del contratto (quindi il subentro del nuovo conduttore, pagando i 67 euro) oppure facendo una risoluzione anticipata del vecchio e registrandone uno nuovo.</p><p>Detto questo persistono i dubbi su come possa scaricare le spese del canone di locazione, un conto se l'immobile fosse concesso in uso ad un dipendente ma per la propria famiglia la vedo dura giustificare tale deducibilità.</p><p>Resta poi la questione se il regime di cedolare secca sia applicabile nel caso il conduttore sia titolare di partita IVA (persona giuridica, quindi non una persona fisica).</p><p>Il tuo dubbio quindi non deve essere se fare una cessione oppure una risoluzione e successiva registrazione di un contratto nuovo, ma se potresti poi aderire al regime di cedolare secca (in fatto poi che il conduttore possa o meno detrarre le spese del canone, pensandoci bene, a te come locatore non interessa).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jerrySM, post: 151488, member: 41560"] Puoi procedere in entrambe la maniere, sia con la cessione del contratto (quindi il subentro del nuovo conduttore, pagando i 67 euro) oppure facendo una risoluzione anticipata del vecchio e registrandone uno nuovo. Detto questo persistono i dubbi su come possa scaricare le spese del canone di locazione, un conto se l'immobile fosse concesso in uso ad un dipendente ma per la propria famiglia la vedo dura giustificare tale deducibilità. Resta poi la questione se il regime di cedolare secca sia applicabile nel caso il conduttore sia titolare di partita IVA (persona giuridica, quindi non una persona fisica). Il tuo dubbio quindi non deve essere se fare una cessione oppure una risoluzione e successiva registrazione di un contratto nuovo, ma se potresti poi aderire al regime di cedolare secca (in fatto poi che il conduttore possa o meno detrarre le spese del canone, pensandoci bene, a te come locatore non interessa). [/QUOTE]
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