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<blockquote data-quote="Dimaraz" data-source="post: 452823" data-attributes="member: 46111"><p>Le manutenzioni ordinarie ed i consumi d'uso no di certo...ma rutte le altre soese si perché sono quelle che determinano il valore attuale del bene.</p><p></p><p>Forse non hai dimistichezza con i criteri di calcolo per determinare il valore di un cespite.</p><p></p><p>Se all'ascensore non fosse mai stato sostituito un singolo pezzo è ovvio che il suo valore sarà dato dal solo costo di acquisto rivalutato e scontato dell'usura.</p><p></p><p>Ma se l'anno precedente hanno sostituito il motore o adeguato la cabina a nuove normative o sostituito le funi... è lapalissiano che tale cisto ga integralmente sostenuto da chi vuole diventare comproprietario (per la quota risultante).</p><p></p><p>A chi non garba ...non resta che continuare ad usare le scale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dimaraz, post: 452823, member: 46111"] Le manutenzioni ordinarie ed i consumi d'uso no di certo...ma rutte le altre soese si perché sono quelle che determinano il valore attuale del bene. Forse non hai dimistichezza con i criteri di calcolo per determinare il valore di un cespite. Se all'ascensore non fosse mai stato sostituito un singolo pezzo è ovvio che il suo valore sarà dato dal solo costo di acquisto rivalutato e scontato dell'usura. Ma se l'anno precedente hanno sostituito il motore o adeguato la cabina a nuove normative o sostituito le funi... è lapalissiano che tale cisto ga integralmente sostenuto da chi vuole diventare comproprietario (per la quota risultante). A chi non garba ...non resta che continuare ad usare le scale. [/QUOTE]
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