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Locazione, Affitto e Sfratto
Sublocazione con contratto con cedolare secca e canone concordato
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 361769" data-attributes="member: 42040"><p>I contratti concordati devono essere stipulati utilizzando il modello ministeriale, che circa l'uso dell'immobile dato in locazione recita:</p><p></p><p><em>Articolo 7 (Uso) </em></p><p><em> L'immobile deve essere destinato esclusivamente a civile abitazione del conduttore e delle seguenti persone attualmente con lui conviventi ……………………………………..… Salvo espresso patto scritto contrario, è fatto divieto di sublocazione e di comodato sia totale sia parziale. Per la successione nel contratto si applica l'articolo 6 della legge n. 392/78, nel testo vigente a seguito della sentenza della Corte costituzionale n. 404/1988. </em></p><p></p><p>Quindi è possibile consentire al conduttore di sublocare, stabilendo questa facoltà con apposita clausola contrattuale.</p><p>Però secondo me è necessario che sia soddisfatta la condizione precedente, ossia che l'immobile venga utilizzato come abitazione dal conduttore. Ossia egli abita in quella casa e la subaffitta solo parzialmente (alcune stanze, più uso in comune di cucina e bagno) ai turisti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 361769, member: 42040"] I contratti concordati devono essere stipulati utilizzando il modello ministeriale, che circa l'uso dell'immobile dato in locazione recita: [I]Articolo 7 (Uso) L'immobile deve essere destinato esclusivamente a civile abitazione del conduttore e delle seguenti persone attualmente con lui conviventi ……………………………………..… Salvo espresso patto scritto contrario, è fatto divieto di sublocazione e di comodato sia totale sia parziale. Per la successione nel contratto si applica l'articolo 6 della legge n. 392/78, nel testo vigente a seguito della sentenza della Corte costituzionale n. 404/1988. [/I] Quindi è possibile consentire al conduttore di sublocare, stabilendo questa facoltà con apposita clausola contrattuale. Però secondo me è necessario che sia soddisfatta la condizione precedente, ossia che l'immobile venga utilizzato come abitazione dal conduttore. Ossia egli abita in quella casa e la subaffitta solo parzialmente (alcune stanze, più uso in comune di cucina e bagno) ai turisti. [/QUOTE]
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