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Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Suddivisione tipo condominiale su costruzione di proprieta privata
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<blockquote data-quote="Lorenzo Croci" data-source="post: 70987" data-attributes="member: 25488"><p>Per mia esperienza può essere utile stilare e far sottoscrivere subito un regolamento di condominio (se avete intenzione di dividere la proprietà delle parti dell'edificio) o un regolamento delle cose di uso comune (se avete intenzione di lasciare la proprietà di tutto l'edificio a tua moglie).</p><p>Nel regolamento, oltre ad indicare quali sono le cose di uso comune (o condominiali) dovrete mettere anche le tabelle millesimali per la ripartizione delle spese.</p><p>Se volete lasciare una parte di giardino ad uso esclusivo, ma il comune non vi permette di suddividerlo, è cosa facile raggirare il problema individuando sul regolamento aree ad uso esclusivo.</p><p>Attenzione, il regolamento per avere questa forza deve essere fatto prima di tutti gli altri atti di vendita, affitto, comodato... e su questi va menzionato e va fatto anche firmare.</p><p>A dividere le unità (all'interno dell'edificio) ci penserà l'architetto (o geometra) quando farà la denuncia di variazione al catasto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Lorenzo Croci, post: 70987, member: 25488"] Per mia esperienza può essere utile stilare e far sottoscrivere subito un regolamento di condominio (se avete intenzione di dividere la proprietà delle parti dell'edificio) o un regolamento delle cose di uso comune (se avete intenzione di lasciare la proprietà di tutto l'edificio a tua moglie). Nel regolamento, oltre ad indicare quali sono le cose di uso comune (o condominiali) dovrete mettere anche le tabelle millesimali per la ripartizione delle spese. Se volete lasciare una parte di giardino ad uso esclusivo, ma il comune non vi permette di suddividerlo, è cosa facile raggirare il problema individuando sul regolamento aree ad uso esclusivo. Attenzione, il regolamento per avere questa forza deve essere fatto prima di tutti gli altri atti di vendita, affitto, comodato... e su questi va menzionato e va fatto anche firmare. A dividere le unità (all'interno dell'edificio) ci penserà l'architetto (o geometra) quando farà la denuncia di variazione al catasto. [/QUOTE]
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