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Superbonus 110%
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<blockquote data-quote="Pippo Latorre" data-source="post: 398318" data-attributes="member: 15295"><p><span style="font-size: 22px"><strong><strong>Superbonus 110% e accessi autonomi ad unità immobiliari</strong></strong></span></p><p></p><p>Per quanto concerne la domanda sugli accessi autonomi, <strong><a href="https://www.lavoripubblici.it/news/2020/09/FINANZA-E-FISCO/24201/Superbonus-110-una-villetta-a-schiera-funzionalmente-indipendente-" target="_blank">recentemente affrontata dall'Agenzia delle Entrate</a></strong>, gli interroganti hanno chiesto di sapere se gli <strong>edifici unifamiliari</strong> che accedono a strade private multiproprietarie o a terreni di utilizzo comune, ma non esclusivo come i pascoli, siano ricompresi o esclusi dall’applicazione del beneficio.</p><p></p><p>Prima di rispondere, il sottosegretario di Stato Villarosa ha ammesso che, in considerazione della novità e della complessità delle questioni, sono in corso approfondimenti i cui esiti saranno contenuti in successivi documenti di prassi, anche sulla base delle necessarie interlocuzioni con altri Ministeri (MEF, MIT, MISE).</p><p></p><p>Ciò premesso e dopo aver ripercorso i presupposti normativi e i requisiti per l'accesso al superbonus previsti dal decreto Rilancio, e i provvedimenti attuativi pubblicati dall'Agenzia delle Entrate, è stato ricordato che la <strong><a href="https://www.lavoripubblici.it/normativa/20200808/Circolare-Agenzia-delle-Entrate-8-agosto-2020-n-24-E-20372.html" target="_blank">circolare n. 24/E</a></strong> ha già precisato le caratteristiche funzionali che devono possedere gli edifici per essere considerati effettivamente autonomi ed indipendenti rispetto ad altri edifici, compresi quelli confinanti.</p><p></p><p>Rispondendo al quesito, ovvero se possa considerarsi accesso autonomo una strada privata in multiproprietà o terreni di utilizzo comune, ma non esclusivo, come i pascoli, il sottosegretario ha affermato che, in merito alla nozione di <strong>accesso da strada</strong>, né nella norma né nella circolare n. 24/E dell'Agenzia delle Entrate, sono previste limitazioni in ordine alla proprietà pubblica o privata della stessa. Pertanto, in linea di principio, può ritenersi autonomo anche l’accesso da una strada privata e/o in multiproprietà. Si ritiene, inoltre, che possa ritenersi autonomo anche l’accesso da terreni di utilizzo comune, ma non esclusivo, come i pascoli atteso non essendo rilevante che il terreno sia di proprietà esclusiva del possessore dell’unità immobiliare.</p><p>Questo supporta quanto già detto da Biz Consulting. Abbiamo finalmente risolto il problema. Grazie e a riserntirci.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pippo Latorre, post: 398318, member: 15295"] [SIZE=6][B][B]Superbonus 110% e accessi autonomi ad unità immobiliari[/B][/B][/SIZE] Per quanto concerne la domanda sugli accessi autonomi, [B][URL='https://www.lavoripubblici.it/news/2020/09/FINANZA-E-FISCO/24201/Superbonus-110-una-villetta-a-schiera-funzionalmente-indipendente-']recentemente affrontata dall'Agenzia delle Entrate[/URL][/B], gli interroganti hanno chiesto di sapere se gli [B]edifici unifamiliari[/B] che accedono a strade private multiproprietarie o a terreni di utilizzo comune, ma non esclusivo come i pascoli, siano ricompresi o esclusi dall’applicazione del beneficio. Prima di rispondere, il sottosegretario di Stato Villarosa ha ammesso che, in considerazione della novità e della complessità delle questioni, sono in corso approfondimenti i cui esiti saranno contenuti in successivi documenti di prassi, anche sulla base delle necessarie interlocuzioni con altri Ministeri (MEF, MIT, MISE). Ciò premesso e dopo aver ripercorso i presupposti normativi e i requisiti per l'accesso al superbonus previsti dal decreto Rilancio, e i provvedimenti attuativi pubblicati dall'Agenzia delle Entrate, è stato ricordato che la [B][URL='https://www.lavoripubblici.it/normativa/20200808/Circolare-Agenzia-delle-Entrate-8-agosto-2020-n-24-E-20372.html']circolare n. 24/E[/URL][/B] ha già precisato le caratteristiche funzionali che devono possedere gli edifici per essere considerati effettivamente autonomi ed indipendenti rispetto ad altri edifici, compresi quelli confinanti. Rispondendo al quesito, ovvero se possa considerarsi accesso autonomo una strada privata in multiproprietà o terreni di utilizzo comune, ma non esclusivo, come i pascoli, il sottosegretario ha affermato che, in merito alla nozione di [B]accesso da strada[/B], né nella norma né nella circolare n. 24/E dell'Agenzia delle Entrate, sono previste limitazioni in ordine alla proprietà pubblica o privata della stessa. Pertanto, in linea di principio, può ritenersi autonomo anche l’accesso da una strada privata e/o in multiproprietà. Si ritiene, inoltre, che possa ritenersi autonomo anche l’accesso da terreni di utilizzo comune, ma non esclusivo, come i pascoli atteso non essendo rilevante che il terreno sia di proprietà esclusiva del possessore dell’unità immobiliare. Questo supporta quanto già detto da Biz Consulting. Abbiamo finalmente risolto il problema. Grazie e a riserntirci. [/QUOTE]
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