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Superficie ai fini APE: quella catastale o quella netta calpestabile?
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Testo
<blockquote data-quote="AnArchi" data-source="post: 454986" data-attributes="member: 50752"><p>Ciao Davide, per il tuo quesito, nelle certificazioni si prende la superficie lorda perchè bisogna conteggiare tutto l'involucro e non la superficie netta, altrimenti a si dovesse prendere quella netta, dovresti aumentare la stessa con le superfici opache ed ecco che ritorni alla lorda.</p><p>Come ben sai la scheda catastale non è probatoria e pertanto non ha nessun valore.</p><p>Il tecnico che ha redatto l'APE dovrebbe aver fatto tutti i rilievi dell'immobile compreso gli spessori delle pareti, infissi ecc., e da queste venire (anche se non precisissimi) le superfici rilevate. Tali superfici, corrette, le puoi trovare nella documentazione depositata in comune, ma anche lì credo che siano molto discutibili, perchè non sono mai precisi dal progetto alla realizzazione.</p><p>Pertanto, sull'APE vengono riportate le superfici lorde dell'immobile, in modo che si comprenda che nel suo interno vi sono anche gli spessori delle superfici verticali.</p><p>Spero esserti stato d'aiuto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AnArchi, post: 454986, member: 50752"] Ciao Davide, per il tuo quesito, nelle certificazioni si prende la superficie lorda perchè bisogna conteggiare tutto l'involucro e non la superficie netta, altrimenti a si dovesse prendere quella netta, dovresti aumentare la stessa con le superfici opache ed ecco che ritorni alla lorda. Come ben sai la scheda catastale non è probatoria e pertanto non ha nessun valore. Il tecnico che ha redatto l'APE dovrebbe aver fatto tutti i rilievi dell'immobile compreso gli spessori delle pareti, infissi ecc., e da queste venire (anche se non precisissimi) le superfici rilevate. Tali superfici, corrette, le puoi trovare nella documentazione depositata in comune, ma anche lì credo che siano molto discutibili, perchè non sono mai precisi dal progetto alla realizzazione. Pertanto, sull'APE vengono riportate le superfici lorde dell'immobile, in modo che si comprenda che nel suo interno vi sono anche gli spessori delle superfici verticali. Spero esserti stato d'aiuto. [/QUOTE]
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