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Area Amministrativa Fiscale e Tributaria
Fisco, Detrazioni e Tasse
Superficie utile complessiva per criterio casa "non di lusso" per agevolazioni prima casa
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<blockquote data-quote="Stefano Mariano" data-source="post: 60515" data-attributes="member: 4526"><p>Non sono certo un esegeta del "pensiero" dell'Agenzia delle Entrate ma penso che il box, accatastato separatamente, non debba essere considerato facente parte della superficie lorda del villino (che è di 203 mq). La "ratio" della norma è, o dovrebbe essere. quella di valutare e tassare in modo differente le superfici residenziali particolarmente estese (240 mq) ma non penalizzare gli immobili dotati di box e aree destinate al parcheggio delle automobili, togliendole tra l'altro dalle aree pubbliche.</p><p>Ultima risorsa potrebbe essere quella di vendere separatamente, ossia in rapida successione e con due distinti atti l'abitazione e il box, questo a condizione che il box non sia stato realizzato con la legge Tognoli, caso molto improbabile nella fattispecie.</p><p></p><p><em>Chi può certificare che la casa non è di lusso prima del rogito in modo da poterlo presentare all'Agenzia delle Entrate in caso di contestazione </em>? </p><p> Non c'è bisogno di alcuna diversa dichiarazione oltre quella dell'accatastamento redatta dal geometra che contiene già Rendita e classificazione derivata automaticamente dal programma Docfa (software fornito dall'Agenzia che serve per accatastare gli immobili).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Stefano Mariano, post: 60515, member: 4526"] Non sono certo un esegeta del "pensiero" dell'Agenzia delle Entrate ma penso che il box, accatastato separatamente, non debba essere considerato facente parte della superficie lorda del villino (che è di 203 mq). La "ratio" della norma è, o dovrebbe essere. quella di valutare e tassare in modo differente le superfici residenziali particolarmente estese (240 mq) ma non penalizzare gli immobili dotati di box e aree destinate al parcheggio delle automobili, togliendole tra l'altro dalle aree pubbliche. Ultima risorsa potrebbe essere quella di vendere separatamente, ossia in rapida successione e con due distinti atti l'abitazione e il box, questo a condizione che il box non sia stato realizzato con la legge Tognoli, caso molto improbabile nella fattispecie. [I]Chi può certificare che la casa non è di lusso prima del rogito in modo da poterlo presentare all'Agenzia delle Entrate in caso di contestazione [/I]? Non c'è bisogno di alcuna diversa dichiarazione oltre quella dell'accatastamento redatta dal geometra che contiene già Rendita e classificazione derivata automaticamente dal programma Docfa (software fornito dall'Agenzia che serve per accatastare gli immobili). [/QUOTE]
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