Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Proprietari di Immobili
Compravendita Immobiliare
Svendere un immobile uso commerciale
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="eleonora buda" data-source="post: 270282" data-attributes="member: 22224"><p>QUOTE="key, post: 270263, member: 42958"]Ma è difficile vendere al di sotto del valore catastale.....</p></blockquote><p>Ringrazio per le risposte e mi associo alla <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/food/beer.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":birra:" title="Birra :birra:" data-shortname=":birra:" />.</p><p> In realtà è' difficile per non dire impossibile vendere ad un prezzo superiore al valore catastale , il mercato attuale così come i parametri OMI sono falsati ( evolutamente bloccati ancora al 2° semestre 2015) soprattutto in un momento di mercato dove i prezzi sono scesi e che continuano a manifestare una flessione al ribasso .</p><p> Comunque anche i dati più recenti riferiti alle valutazioni attuali non sono veritieri perchè raccolti da rogiti stipulati il semestre precedente derivati da trattative iniziate magari l'altro semestre precedente ancora ..</p><p> Però purtroppo sono questi i parametri che L'Agenzia delle Entrate prende come riferimento.</p><p> Quì c'è da capire quanto si discosta il prezzo di svendita rispetto al valore più probabile di mercato.</p><p> Ovvio che una compravendita che si discosti molto da determinati parametri ( nel mio caso valutazione OMI € 28.500 e vendita ad € 15.000), insospettisce l'amministrazione finanziaria, tutto volge sul concetto di occultazione di una parte del corrispettivo incassato dal venditore .... </p><p>Una perizia giurata che fotografi la situazione al momento del rogito ritengo opportuno farla anche se può essere opinabile o addirittura potrebbe essere vista come una cosa strana e produrre l'effetto contrario, se a questo si aggiunge che il proponente acquirente ha intenzione di pagare l'imposta di registro sul reale valore di vendita...........l'accertamento è automatico.</p><p>Mi auguro che il Notaio argomenti all'acquirente la necessità di versare le imposte sul valore catastale.....solo questo potrebbe zittire l'Agenzia delle Entrate.</p><p>Scusate la lungaggine.</p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE="eleonora buda, post: 270282, member: 22224"] QUOTE="key, post: 270263, member: 42958"]Ma è difficile vendere al di sotto del valore catastale.....[/QUOTE] Ringrazio per le risposte e mi associo alla :birra:. In realtà è' difficile per non dire impossibile vendere ad un prezzo superiore al valore catastale , il mercato attuale così come i parametri OMI sono falsati ( evolutamente bloccati ancora al 2° semestre 2015) soprattutto in un momento di mercato dove i prezzi sono scesi e che continuano a manifestare una flessione al ribasso . Comunque anche i dati più recenti riferiti alle valutazioni attuali non sono veritieri perchè raccolti da rogiti stipulati il semestre precedente derivati da trattative iniziate magari l'altro semestre precedente ancora .. Però purtroppo sono questi i parametri che L'Agenzia delle Entrate prende come riferimento. Quì c'è da capire quanto si discosta il prezzo di svendita rispetto al valore più probabile di mercato. Ovvio che una compravendita che si discosti molto da determinati parametri ( nel mio caso valutazione OMI € 28.500 e vendita ad € 15.000), insospettisce l'amministrazione finanziaria, tutto volge sul concetto di occultazione di una parte del corrispettivo incassato dal venditore .... Una perizia giurata che fotografi la situazione al momento del rogito ritengo opportuno farla anche se può essere opinabile o addirittura potrebbe essere vista come una cosa strana e produrre l'effetto contrario, se a questo si aggiunge che il proponente acquirente ha intenzione di pagare l'imposta di registro sul reale valore di vendita...........l'accertamento è automatico. Mi auguro che il Notaio argomenti all'acquirente la necessità di versare le imposte sul valore catastale.....solo questo potrebbe zittire l'Agenzia delle Entrate. Scusate la lungaggine. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Proprietari di Immobili
Compravendita Immobiliare
Svendere un immobile uso commerciale
Alto