Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Legale
Nuda Proprietà, Usufrutto e Comodato
Tabella per calcolare il valore della nuda proprietà e dell'usufrutto
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Il Custode" data-source="post: 5062" data-attributes="member: 2871"><p>Di seguito la Tabella per calcolare il valore dell'usufrutto e della nuda proprietà di un immobile di cui è noto il prezzo espresso in percentuali della piena proprietà.</p><p></p><p>La tabella che segue è in vigore dal 01.01.2008 con il tasso legale aggiornato al 3% secondo il decreto 7 gennaio 2008</p><p></p><p> </p><p>All'usufruttuario spetta il diritto di godere di un bene, e dei relativi redditi. Ad esempio abitare oppure concedere un immobile.</p><p>Al nudo proprietario spetta solo la proprietà spogliata del potere di trarre utilità dal bene. Ad esempio la proprietà proprietà di un immobile senza poterci abitare o darlo in locazione.</p><p></p><p>E' possibile vendere/donare o acquistare solo la nuda proprietà: ad esempio un proprietario (una persona anziana desiderosa un alloggio sicuro e un capitale a disposizione) può decidere di vendere la nuda proprietà e riservare per se e per il coniuge l'usufrutto. Un altro esempio, i genitori possono decidere di donare al figlio solo la nuda proprietà e riservare per loro l'usufrutto.</p><p></p><p>Calcolo del valore del diritto reale di usufrutto</p><p></p><p>L'usufrutto vitalizio dura fintanto che vive l'usufruttuario e, quindi, il suo valore si calcola applicando un determinato coefficiente (relativo all'età dell'usufruttuario) al risultato del ragguaglio del valore della piena proprietà del bene considerato con il saggio legale d'interesse. Perciò l'usufrutto "vale" quanto più l'usufruttuario è giovane: empiricamente.</p><p></p><p>Ad esempio dato 200.000 Euro il valore della piena proprietà dell'immobile e in 51 gli anni dell'usufruttuario, si ha che: </p><p>- l'usufrutto vale 200.000 x 3% x 23 = 138.000 Euro</p><p>- la nuda proprietà vale (specularmente): 62.000 Euro</p><p></p><p>Buona consultazione <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Il Custode, post: 5062, member: 2871"] Di seguito la Tabella per calcolare il valore dell'usufrutto e della nuda proprietà di un immobile di cui è noto il prezzo espresso in percentuali della piena proprietà. La tabella che segue è in vigore dal 01.01.2008 con il tasso legale aggiornato al 3% secondo il decreto 7 gennaio 2008 All'usufruttuario spetta il diritto di godere di un bene, e dei relativi redditi. Ad esempio abitare oppure concedere un immobile. Al nudo proprietario spetta solo la proprietà spogliata del potere di trarre utilità dal bene. Ad esempio la proprietà proprietà di un immobile senza poterci abitare o darlo in locazione. E' possibile vendere/donare o acquistare solo la nuda proprietà: ad esempio un proprietario (una persona anziana desiderosa un alloggio sicuro e un capitale a disposizione) può decidere di vendere la nuda proprietà e riservare per se e per il coniuge l'usufrutto. Un altro esempio, i genitori possono decidere di donare al figlio solo la nuda proprietà e riservare per loro l'usufrutto. Calcolo del valore del diritto reale di usufrutto L'usufrutto vitalizio dura fintanto che vive l'usufruttuario e, quindi, il suo valore si calcola applicando un determinato coefficiente (relativo all'età dell'usufruttuario) al risultato del ragguaglio del valore della piena proprietà del bene considerato con il saggio legale d'interesse. Perciò l'usufrutto "vale" quanto più l'usufruttuario è giovane: empiricamente. Ad esempio dato 200.000 Euro il valore della piena proprietà dell'immobile e in 51 gli anni dell'usufruttuario, si ha che: - l'usufrutto vale 200.000 x 3% x 23 = 138.000 Euro - la nuda proprietà vale (specularmente): 62.000 Euro Buona consultazione ;) [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Legale
Nuda Proprietà, Usufrutto e Comodato
Tabella per calcolare il valore della nuda proprietà e dell'usufrutto
Alto