Tassa IMU come si paga per un breve periodo

[beppone50]

Sono proprietario di una prima casa il 24 giugno aquisto un altra casa che sara' la mia prima casa, cambio il 25 giugno residenza per la seconda casa devo pagare IMU per quanti mesi perche' a novembre 2025 faccio una donazione della mia prima casa precedente a mio figlio
Grazie

 

[Nemesis]

devo pagare IMU per quanti mesi

Se per "prima casa" intendi "abitazione principale", quattro o cinque mesi. Dipende in quale data avverrà la tua perdita di possesso.

 

[Seth]

Sono proprietario di una prima casa il 24 giugno aquisto un altra casa che sara' la mia prima casa, cambio il 25 giugno residenza per la seconda casa devo pagare IMU per quanti mesi perche' a novembre 2025 faccio una donazione della mia prima casa precedente a mio figlio
Grazie

Ai fini IMU 15 giorni valgono il mese. Quindi non paghi giugno ma luglio, agosto, settembre, ottobre. Novembre si o no secondo la data della donazione.

 

[beppone50]

Grazie molto

 

[Nemesis]

Ai fini IMU 15 giorni valgono il mese

Non è precisamente così.
Art. 1, comma 761, della legge n. 160/2019:
L'imposta è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota e ai mesi dell'anno nei quali si è protratto il possesso. A tal fine il mese durante il quale il possesso si è protratto per più della metà dei giorni di cui il mese stesso è composto è computato per intero. Il giorno di trasferimento del possesso si computa in capo all'acquirente e l'imposta del mese del trasferimento resta interamente a suo carico nel caso in cui i giorni di possesso risultino uguali a quelli del cedente.

 

[Seth]

Non è precisamente così.
Art. 1, comma 761, della legge n. 160/2019:
L'imposta è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota e ai mesi dell'anno nei quali si è protratto il possesso. A tal fine il mese durante il quale il possesso si è protratto per più della metà dei giorni di cui il mese stesso è composto è computato per intero. Il giorno di trasferimento del possesso si computa in capo all'acquirente e l'imposta del mese del trasferimento resta interamente a suo carico nel caso in cui i giorni di possesso risultino uguali a quelli del cedente.

Grazie della precisazione. Quindi paga novembre se l’atto di donazione sarà il giorno 16 o successivo.

 

[Seth]

No, mi corrreggo, chiedo scusa. Se quello è il criterio, la data dalla quale resta a carico il mese sarebbe il 17 novembre: infatti se il trasferimento avviene il 17 si contano 16 giorni di possesso del cedente (dall’1 al 16, perché il giorno dell’atto va imputato all’acquirente) contro 14 giorni dell’acquirente (dal 17 compreso al 30).

In caso di trasferimento il 16 novembre invece sarebbero 15 giorni per ciascuno, ma la norma dice che in caso di parità il mese va imputato all’acquirente e non al cedente.

Partendo dalla norma postata da Nemesis ricavo inoltre, sperando di non fare ancora confusione:

Giorni nel mese: 31. Data del trasferimento dal quale l’IMU per il mese resta a carico del cedente: 17 (16 giorni contro 15)

Giorni nel mese: 30. Data del trasferimento dal quale l’IMU per il mese resta a carico del cedente: 17 (16 giorni contro 14)

Giorni nel mese: 29. Data del trasferimento dal quale l’IMU per il mese resta a carico del cedente: 16 (15 giorni contro 14)

Giorni nel mese: 28. Data del trasferimento dal quale l’IMU per il mese resta a carico del cedente: 16 (15 giorni contro 13)