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Tasse affittacamere Lombardia/Milano
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<blockquote data-quote="alberto bianchi" data-source="post: 212490" data-attributes="member: 28028"><p>Cerco di fornirti le mie prime impressioni.</p><p>Da quello che scrivi mi pare che sia da escludere un'attività di affittacamere, cioè un'attività di tipo imprenditoriale:</p><p>- Se svolta da te ci sarebbe un problema di "incompatibilità" con la tua professione attuale, dipendente pubblico.</p><p>- Se svolta a nome di tuo marito, potrebbe esserci anche per lui una questione di incompatibilità, comunque svolgendo un'attività imprenditoriale il reddito imponibile andrebbe a sommarsi al reddito attuale con conseguente tassazione ad aliquota progressiva. Per avere un'. A idea, basta prendere gli scaglioni di reddito IRPEF che troverai facilmente su internet. A tale imposta occorrerà aggiungere le addizionali, e per l'attività altri balzelli, locali e nazionali, vari che non conosco.</p><p>Chiaramente lo stesso problema di tassazione lo avresti anche tu se l'attività, a parte l'incompatibilità, venisse svolta da te.</p><p>- Altro motivo di esclusione dell'attività di affittacamere è quanto riporti al punto 4.</p><p><strong>MIA OPINIONE</strong></p><p>penso che nella tua situazione la soluzione con il minor carico fiscale sia quello di dare in locazione delle camere ammobiliate a studenti universitari fuori sede (c'è una normativa al riguardo), nel bilocale potresti collocarne 2, mentre i monolocali potresti darli a dei trasfertisti (o anche studenti) con contratto transitorio con cedolare secca . Al canone andrebbe aggiunta la quota di consumo gas, elettricità.</p><p>I contratti, visto che gli appartamenti sono intestati a tuo marito, tanto vale intestarli a lui stesso in quanto a livello familiare l'importo delle imposte totali non cambierebbe, a parte una minima variazione sulla detrazione di persone a carico .</p><p>Se poi, per motivi vari, vorresti intestare a te stessa uno (o tutti) i contratti, dovresti prima farti dare in comodato d'uso gratuito da parte di tuo marito. Ma ci sarebbero altri aspetti da valutare.</p><p>A questo punto dovresti studiare i vari tipi di contratto con cedolare secca ed i contratti a canone concordato, Escludiamo per ora, visto che entrambi avete già certo reddito, la tassazione ordinaria (quella a scaglioni).</p><p>Ti allego la prima guida</p><p><a href="http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_Fisco_e_casa_Le_locazioni.pdf" target="_blank">http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_Fisco_e_casa_Le_locazioni.pdf</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alberto bianchi, post: 212490, member: 28028"] Cerco di fornirti le mie prime impressioni. Da quello che scrivi mi pare che sia da escludere un'attività di affittacamere, cioè un'attività di tipo imprenditoriale: - Se svolta da te ci sarebbe un problema di "incompatibilità" con la tua professione attuale, dipendente pubblico. - Se svolta a nome di tuo marito, potrebbe esserci anche per lui una questione di incompatibilità, comunque svolgendo un'attività imprenditoriale il reddito imponibile andrebbe a sommarsi al reddito attuale con conseguente tassazione ad aliquota progressiva. Per avere un'. A idea, basta prendere gli scaglioni di reddito IRPEF che troverai facilmente su internet. A tale imposta occorrerà aggiungere le addizionali, e per l'attività altri balzelli, locali e nazionali, vari che non conosco. Chiaramente lo stesso problema di tassazione lo avresti anche tu se l'attività, a parte l'incompatibilità, venisse svolta da te. - Altro motivo di esclusione dell'attività di affittacamere è quanto riporti al punto 4. [B]MIA OPINIONE[/B] penso che nella tua situazione la soluzione con il minor carico fiscale sia quello di dare in locazione delle camere ammobiliate a studenti universitari fuori sede (c'è una normativa al riguardo), nel bilocale potresti collocarne 2, mentre i monolocali potresti darli a dei trasfertisti (o anche studenti) con contratto transitorio con cedolare secca . Al canone andrebbe aggiunta la quota di consumo gas, elettricità. I contratti, visto che gli appartamenti sono intestati a tuo marito, tanto vale intestarli a lui stesso in quanto a livello familiare l'importo delle imposte totali non cambierebbe, a parte una minima variazione sulla detrazione di persone a carico . Se poi, per motivi vari, vorresti intestare a te stessa uno (o tutti) i contratti, dovresti prima farti dare in comodato d'uso gratuito da parte di tuo marito. Ma ci sarebbero altri aspetti da valutare. A questo punto dovresti studiare i vari tipi di contratto con cedolare secca ed i contratti a canone concordato, Escludiamo per ora, visto che entrambi avete già certo reddito, la tassazione ordinaria (quella a scaglioni). Ti allego la prima guida [URL]http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_Fisco_e_casa_Le_locazioni.pdf[/URL] [/QUOTE]
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