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Locazione, Affitto e Sfratto
Tasse su un locale dato in locazione commerciale con canone non incassato
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<blockquote data-quote="Dimaraz" data-source="post: 224298" data-attributes="member: 46111"><p>Ora tu non hai spiegato se nell' anno 2010 avessi intrapreso <strong>e"concluso"</strong> un procedimento giudiziario con riconosciuta estinzione del contratto.</p><p></p><p>In mancanza eri tenuto a pagare le tasse (anche se non avevi percepito i canoni) ...con la possibilità di recuperare nei periodi successivi le maggiori imposte non dovute.</p><p></p><p>L’Agenzia delle entrate, con la C.M. n. 150/E/1999 e poi con la C.M. n. 101/E/2000, nel commentare le modifiche all’art. 27 (ora 26) del D.P.R. n. 917/1986, ad opera della L. n. 413/1998, ha confermato che “<em><strong>per gli immobili locati per uso diverso da quello abitativo,</strong> nonché in assenza di un procedimento giurisdizionale concluso, <strong>il canone di locazione va comunque sempre dichiarato</strong> così come risultante dal contratto di locazione, ancorché non percepito, rilevando in tal caso il momento formativo del reddito e non quello percettivo</em>”. </p><p>Dello stesso avviso la <strong>Corte di Cassazione 18.01.<span style="font-size: 22px">2012</span> n. 651 e la C.T.R. Torino 08.07.2010 n. 53/5/10</strong>. In particolare, quest’ultima sentenza afferma che “<em>quanto previsto per i redditi da locazione ad uso abitativo non può tuttavia estendersi alla mancata percezione di canoni relativi a locazione commerciale, trattandosi di norma eccezionale, e come tale, non suscettibile di applicazione analogica</em>”.</p><p></p><p>Una "leggerezza" cui ora dovrai pagare il conto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dimaraz, post: 224298, member: 46111"] Ora tu non hai spiegato se nell' anno 2010 avessi intrapreso [B]e"concluso"[/B] un procedimento giudiziario con riconosciuta estinzione del contratto. In mancanza eri tenuto a pagare le tasse (anche se non avevi percepito i canoni) ...con la possibilità di recuperare nei periodi successivi le maggiori imposte non dovute. L’Agenzia delle entrate, con la C.M. n. 150/E/1999 e poi con la C.M. n. 101/E/2000, nel commentare le modifiche all’art. 27 (ora 26) del D.P.R. n. 917/1986, ad opera della L. n. 413/1998, ha confermato che “[I][B]per gli immobili locati per uso diverso da quello abitativo,[/B] nonché in assenza di un procedimento giurisdizionale concluso, [B]il canone di locazione va comunque sempre dichiarato[/B] così come risultante dal contratto di locazione, ancorché non percepito, rilevando in tal caso il momento formativo del reddito e non quello percettivo[/I]”. Dello stesso avviso la [B]Corte di Cassazione 18.01.[SIZE=6]2012[/SIZE] n. 651 e la C.T.R. Torino 08.07.2010 n. 53/5/10[/B]. In particolare, quest’ultima sentenza afferma che “[I]quanto previsto per i redditi da locazione ad uso abitativo non può tuttavia estendersi alla mancata percezione di canoni relativi a locazione commerciale, trattandosi di norma eccezionale, e come tale, non suscettibile di applicazione analogica[/I]”. Una "leggerezza" cui ora dovrai pagare il conto. [/QUOTE]
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