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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 220715" data-attributes="member: 42040"><p>Mi trovo in una situazione analoga e faccio come segue.</p><p>D'accordo con l'inquilino chiudo il contratto (4 + 4) anticipatamente, comunicando la risoluzione all'Agenzia delle Entrate col mod. RLI. Avendo optato per la cedolare secca non si paga nulla.</p><p>Il vecchio contratto può essere risolto indipendentemente dalla scadenza dell'annualità, né si deve aspettare il nuovo anno solare. Nel mio caso l'annualità è 1° ottobre - 30 settembre, e abbiamo deciso di chiuderlo al 30 aprile.</p><p>Dopo si stipula il contratto concordato e lo si registra entro 30 giorni dalla sua decorrenza. Essendo in cedolare secca non si pagano né l'imposta di registro né i bolli. Sempre nel mio caso, lo stipuliamo con decorrenza 1° maggio e lo devo registrare entro il 30/05.</p><p>Per quanto riguarda la tassazione, si paga la cedolare al 21% fino alla data di risoluzione del vecchio contratto e al 10% dalla decorrenza del nuovo contratto concordato in avanti (secondo la legge attuale questa aliquota agevolata è in vigore fino al 2017).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 220715, member: 42040"] Mi trovo in una situazione analoga e faccio come segue. D'accordo con l'inquilino chiudo il contratto (4 + 4) anticipatamente, comunicando la risoluzione all'Agenzia delle Entrate col mod. RLI. Avendo optato per la cedolare secca non si paga nulla. Il vecchio contratto può essere risolto indipendentemente dalla scadenza dell'annualità, né si deve aspettare il nuovo anno solare. Nel mio caso l'annualità è 1° ottobre - 30 settembre, e abbiamo deciso di chiuderlo al 30 aprile. Dopo si stipula il contratto concordato e lo si registra entro 30 giorni dalla sua decorrenza. Essendo in cedolare secca non si pagano né l'imposta di registro né i bolli. Sempre nel mio caso, lo stipuliamo con decorrenza 1° maggio e lo devo registrare entro il 30/05. Per quanto riguarda la tassazione, si paga la cedolare al 21% fino alla data di risoluzione del vecchio contratto e al 10% dalla decorrenza del nuovo contratto concordato in avanti (secondo la legge attuale questa aliquota agevolata è in vigore fino al 2017). [/QUOTE]
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