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<blockquote data-quote="basty" data-source="post: 351627" data-attributes="member: 35382"><p>Io consiglierei di valutare anche che indipendentemente dalla esistenza della clausola sulla possibilità di recesso anticipato rispetto alle scadenze, il conduttore ha infinite "scuse" per disattendere al divieto di risoluzione anticipata unilaterale.</p><p>Ed una causa per obbligarlo a pagare per i restanti 4, 5 anni ha scarse possibilità di ottenere la riscossione di quanto spettante. Nella stragrande maggioranza dei casi si addiviene ad una transazione tra le parti. </p><p>Altrimenti il rischio è di trovarsi con un inquilino insolvente, o un nuovo inquilino "sgradito" che sei costretto a sopportare.</p><p></p><p>Nel caso qui discusso, mi sembra che il conduttore stia solo giocando al ribasso: e chiedendo un nuovo contratto intende addirittura garantirsi una durata certa maggiore dei 6 anni. Sei quindi di fronte ad una classica contrattazione: ognuno di voi dovra trovare qual è il punto di equilibrio tra le due esigenze.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="basty, post: 351627, member: 35382"] Io consiglierei di valutare anche che indipendentemente dalla esistenza della clausola sulla possibilità di recesso anticipato rispetto alle scadenze, il conduttore ha infinite "scuse" per disattendere al divieto di risoluzione anticipata unilaterale. Ed una causa per obbligarlo a pagare per i restanti 4, 5 anni ha scarse possibilità di ottenere la riscossione di quanto spettante. Nella stragrande maggioranza dei casi si addiviene ad una transazione tra le parti. Altrimenti il rischio è di trovarsi con un inquilino insolvente, o un nuovo inquilino "sgradito" che sei costretto a sopportare. Nel caso qui discusso, mi sembra che il conduttore stia solo giocando al ribasso: e chiedendo un nuovo contratto intende addirittura garantirsi una durata certa maggiore dei 6 anni. Sei quindi di fronte ad una classica contrattazione: ognuno di voi dovra trovare qual è il punto di equilibrio tra le due esigenze. [/QUOTE]
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