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Terreno agricolo al prezzo di un giardino privato
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Testo
<blockquote data-quote="giuseppe fattori" data-source="post: 297374" data-attributes="member: 38024"><p>La trattativa è libera quindi il proprietario può chieder qualsiasi cifra. Tieni presente che , se il terreno è agricolo per destinazione di PRG , occorre vedere se c'è nessuno che possa esercitare il diritto di prelazione (dubito a quei prezzi), inoltre considera che la tassa di registro è del 15% , per ultimo fai questa considerazione : se il terreno non lo compri tu, c'è qualcun altro interessato ? perchè se così non fosse il prezzo lo fai anche tu in quanto se il terreno è agricolo e non è stato accatastato come ente urbano (come dovrebbe essere un giardino), anche le pretese del venditore dovrebbero essere ridimensionate. In pratica se tu sei l'unico che può godere del terreno come giardino , io non offrirei più di 20.000 euro , nessuno pagherebbe quelle cifra per un terreno agricolo ovvero sei tu che lo valorizzi avendoci la casa ma , appunto, la casa è solo la tua.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giuseppe fattori, post: 297374, member: 38024"] La trattativa è libera quindi il proprietario può chieder qualsiasi cifra. Tieni presente che , se il terreno è agricolo per destinazione di PRG , occorre vedere se c'è nessuno che possa esercitare il diritto di prelazione (dubito a quei prezzi), inoltre considera che la tassa di registro è del 15% , per ultimo fai questa considerazione : se il terreno non lo compri tu, c'è qualcun altro interessato ? perchè se così non fosse il prezzo lo fai anche tu in quanto se il terreno è agricolo e non è stato accatastato come ente urbano (come dovrebbe essere un giardino), anche le pretese del venditore dovrebbero essere ridimensionate. In pratica se tu sei l'unico che può godere del terreno come giardino , io non offrirei più di 20.000 euro , nessuno pagherebbe quelle cifra per un terreno agricolo ovvero sei tu che lo valorizzi avendoci la casa ma , appunto, la casa è solo la tua. [/QUOTE]
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