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Terreno agricolo al prezzo di un giardino privato
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Testo
<blockquote data-quote="Gianco" data-source="post: 297389" data-attributes="member: 43421"><p>Il terreno ha valore in funzione della sua possibilità edificatoria. Questa dipende dall'indice volumetrico applicabile al terreno. una volta edificato il lotto l'area cortilizia, priva di volumetria potenziale vale fra il 10 ed il 20% del valore del terreno edificabile. Se l'area adiacente è agricola con un volume edificabile irrisorio e per giunta destinato all'edificazione di fabbricati rurali, il suo valore è esclusivamente quello agricolo, eventualmente maggiorato in funzione dell'appetibilità che potrebbe avere per la vicinanza all'area edificabile. in tal caso <strong>solo il proprietario confinante,</strong> considerata la possibilità di ampliare il suo giardino, potrebbe riconoscergli un valore di 10, 15 €/mq. E' evidente che se ci fossero altri pretendenti per via della sua particolare ubicazione per destinazioni non proprio regolari quali, esposizioni o rivendite di prodotti agricoli, il prezzo potrebbe lievitare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gianco, post: 297389, member: 43421"] Il terreno ha valore in funzione della sua possibilità edificatoria. Questa dipende dall'indice volumetrico applicabile al terreno. una volta edificato il lotto l'area cortilizia, priva di volumetria potenziale vale fra il 10 ed il 20% del valore del terreno edificabile. Se l'area adiacente è agricola con un volume edificabile irrisorio e per giunta destinato all'edificazione di fabbricati rurali, il suo valore è esclusivamente quello agricolo, eventualmente maggiorato in funzione dell'appetibilità che potrebbe avere per la vicinanza all'area edificabile. in tal caso [B]solo il proprietario confinante,[/B] considerata la possibilità di ampliare il suo giardino, potrebbe riconoscergli un valore di 10, 15 €/mq. E' evidente che se ci fossero altri pretendenti per via della sua particolare ubicazione per destinazioni non proprio regolari quali, esposizioni o rivendite di prodotti agricoli, il prezzo potrebbe lievitare. [/QUOTE]
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