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<blockquote data-quote="AnArchi" data-source="post: 472163" data-attributes="member: 50752"><p>Salve, l'acquisizione del lotto di terreno, dove insistono manufatti o immobili di ogni genere, all'atto del passaggio di proprietà sono passati con tutti gli oneri attivi e passivi presenti. Pertanto se l'immobile ha un abuso urbanistico e non può essere sanata, si acquisisce il terreno, l'immobile e tutti gli accessori presenti, e successivamente saranno a carico della nuova proprietà le spese per la messa in pristino delle condizioni di cui all'abuso. In ogni caso, per sapere bene cosa aspettarsi e come agire, sarebbe opportuno consultare un professionista di sua (estrema) fiducia in modo che si possano consultare gli incartamenti e verificare (eventualmente) con il tecnico comunale cosa possibile fare; anche se presente ordinanza di demolizione o altro. </p><p>Queste operazioni ovviamente, sarebbero opportune prima dell'atto notarile, facendosi opportunamente autorizzare dalla proprietà venditrice.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AnArchi, post: 472163, member: 50752"] Salve, l'acquisizione del lotto di terreno, dove insistono manufatti o immobili di ogni genere, all'atto del passaggio di proprietà sono passati con tutti gli oneri attivi e passivi presenti. Pertanto se l'immobile ha un abuso urbanistico e non può essere sanata, si acquisisce il terreno, l'immobile e tutti gli accessori presenti, e successivamente saranno a carico della nuova proprietà le spese per la messa in pristino delle condizioni di cui all'abuso. In ogni caso, per sapere bene cosa aspettarsi e come agire, sarebbe opportuno consultare un professionista di sua (estrema) fiducia in modo che si possano consultare gli incartamenti e verificare (eventualmente) con il tecnico comunale cosa possibile fare; anche se presente ordinanza di demolizione o altro. Queste operazioni ovviamente, sarebbero opportune prima dell'atto notarile, facendosi opportunamente autorizzare dalla proprietà venditrice. [/QUOTE]
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