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Fisco, Detrazioni e Tasse
Terreno edificabile : autoconsumo
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<blockquote data-quote="blackdog" data-source="post: 32368" data-attributes="member: 7340"><p>Un saluto a tutti</p><p></p><p>quesiti fiscali e ...speranza di alternative</p><p></p><p>più di 10 anni fa acquisti un terreno edificabile, intestandolo alla mia attività, da un impresa e pagandolo con fattura e relativa IVA al 20% che ovviamente portai in detrazione...</p><p></p><p>Da circa 3 ho chiuso l'attività o meglio la ditta non è attiva ma non è stata cessata dato che, se dovessi chiudere secondo il commercialista, dovrei farmi una fattura di autoconsumo e, a parte l'IVA, dovrei anche pagare la plusvalenza tra il prezzo di prezzo di acquisto ed il valore attuale basato su minimo dichiarabile/o su perizia (se ho capito bene).</p><p></p><p>Per un altro fabbricato commerciale, acquistato sempre con IVA sono riuscito nel 2009 a fare l'estromissione (ora bene personale), pagando si ma ad un prezzo "sopportabile", sul terreno edificabile non era ammesso, e chiudere oggi la mia posizione praticamente metà del valore di questo terreno lo dovrei pagare tra tasse e balzelli vari...</p><p></p><p>Se non esistono alternative oltre ad non avere materialmente i quattrini mi vedo costretto a mantenere aperta la posizione ai fini IVA e reddito (con i relativi costi) che invece vorrei chiudere.</p><p></p><p>Oltre a quanto ipotizzato dal commercialista ci sono altre (possibilmente meno onerose) alternative? </p><p></p><p>Mantenere in piedi questa situazione senza operare (sono circa 3 anni che non emetto più fatture) è corretto fiscalmente parlando?</p><p>Ci possono essere rilievi e/o contestazioni da parte del fisco?</p><p></p><p>Grazie dell'attenzione e delle eventuali risposte.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="blackdog, post: 32368, member: 7340"] Un saluto a tutti quesiti fiscali e ...speranza di alternative più di 10 anni fa acquisti un terreno edificabile, intestandolo alla mia attività, da un impresa e pagandolo con fattura e relativa IVA al 20% che ovviamente portai in detrazione... Da circa 3 ho chiuso l'attività o meglio la ditta non è attiva ma non è stata cessata dato che, se dovessi chiudere secondo il commercialista, dovrei farmi una fattura di autoconsumo e, a parte l'IVA, dovrei anche pagare la plusvalenza tra il prezzo di prezzo di acquisto ed il valore attuale basato su minimo dichiarabile/o su perizia (se ho capito bene). Per un altro fabbricato commerciale, acquistato sempre con IVA sono riuscito nel 2009 a fare l'estromissione (ora bene personale), pagando si ma ad un prezzo "sopportabile", sul terreno edificabile non era ammesso, e chiudere oggi la mia posizione praticamente metà del valore di questo terreno lo dovrei pagare tra tasse e balzelli vari... Se non esistono alternative oltre ad non avere materialmente i quattrini mi vedo costretto a mantenere aperta la posizione ai fini IVA e reddito (con i relativi costi) che invece vorrei chiudere. Oltre a quanto ipotizzato dal commercialista ci sono altre (possibilmente meno onerose) alternative? Mantenere in piedi questa situazione senza operare (sono circa 3 anni che non emetto più fatture) è corretto fiscalmente parlando? Ci possono essere rilievi e/o contestazioni da parte del fisco? Grazie dell'attenzione e delle eventuali risposte. [/QUOTE]
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