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Testo
<blockquote data-quote="Nemesis" data-source="post: 252382" data-attributes="member: 15253"><p>I tuoi costi (come acquirente) saranno commisurati al valore della quota (50%) che tua moglie ti trasferirà:</p><p>Imposta di registro 9%, sul 50% del valore normale del terreno (*)</p><p>Imposta ipotecaria: 50 euro</p><p>Imposta catastale: 50 euro</p><p>oltre naturalmente agli onorari notarili.</p><p>(*) per valore normale, si intende il prezzo mediamente praticato per i terreni della stessa specie o similari, in condizioni di libera concorrenza e al medesimo stadio di commercializzazione, nel tempo e nel luogo in cui il terreno sarà acquisito.</p><p>I costi di tua moglie (come venditrice) saranno quelli relativi all'eventuale plusvalenza che realizzerà cedendo il 50% della sua quota.</p><p>È possibile ricorrere alla rivalutazione del terreno prima di procedere alla cessione della quota, dato che la legge finanziaria 2016 ha riaperto i termini.</p><p>La perizia giurata di stima di rideterminazione del valore deve essere redatta e asseverata entro il 30 giugno 2016<strong>.</strong></p><p>Entro il medesimo termine è necessario procedere al versamento dell’imposta sostitutiva, fissata nella misura dell’8%.</p><p>Non consentirebbe a te di divenire comproprietario dell'immobile costruito sul terreno di esclusiva proprietà di tua moglie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Nemesis, post: 252382, member: 15253"] I tuoi costi (come acquirente) saranno commisurati al valore della quota (50%) che tua moglie ti trasferirà: Imposta di registro 9%, sul 50% del valore normale del terreno (*) Imposta ipotecaria: 50 euro Imposta catastale: 50 euro oltre naturalmente agli onorari notarili. (*) per valore normale, si intende il prezzo mediamente praticato per i terreni della stessa specie o similari, in condizioni di libera concorrenza e al medesimo stadio di commercializzazione, nel tempo e nel luogo in cui il terreno sarà acquisito. I costi di tua moglie (come venditrice) saranno quelli relativi all'eventuale plusvalenza che realizzerà cedendo il 50% della sua quota. È possibile ricorrere alla rivalutazione del terreno prima di procedere alla cessione della quota, dato che la legge finanziaria 2016 ha riaperto i termini. La perizia giurata di stima di rideterminazione del valore deve essere redatta e asseverata entro il 30 giugno 2016[B].[/B] Entro il medesimo termine è necessario procedere al versamento dell’imposta sostitutiva, fissata nella misura dell’8%. Non consentirebbe a te di divenire comproprietario dell'immobile costruito sul terreno di esclusiva proprietà di tua moglie. [/QUOTE]
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