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Testo
<blockquote data-quote="castro" data-source="post: 27933" data-attributes="member: 12692"><p>bonifico e assegno circolare sono identici, l'importante che il bonifico abbia valuta fissa (data atto) e poi parlare con il direttore della tua filiale per sapere l'esatta data di disponibilità dei soldi (spesso si pattuisce non esistono vincoli di legge!).</p><p>per evitare che il tuo acquirente non ti saldi al rogito basta informarsi prima: mi spiego, ormai è consuetudine che l'acquirente venga "prefinanziato" dalla banca cioè metta a disposizione del venditore immediatamente i soldi per il saldo dell'immobile senza aspettare il consolidamento dell'ipoteca (11gg).</p><p>qualche volta può capitare che si debba aspettare il consolidamento dell'ipoteca ad esempio quando si acquista da un soggetto fallibile, ma non è la regola di solito la banca prefinanzia.</p><p>per quanto riguarda la proposta di acquisto basta scrivere che il saldo deve avvenire il giorno del rogito anche in presenza del mutuo, sarà l'acquirente che si dovrà scegliere la banca che prevede il prefinaziamento.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="castro, post: 27933, member: 12692"] bonifico e assegno circolare sono identici, l'importante che il bonifico abbia valuta fissa (data atto) e poi parlare con il direttore della tua filiale per sapere l'esatta data di disponibilità dei soldi (spesso si pattuisce non esistono vincoli di legge!). per evitare che il tuo acquirente non ti saldi al rogito basta informarsi prima: mi spiego, ormai è consuetudine che l'acquirente venga "prefinanziato" dalla banca cioè metta a disposizione del venditore immediatamente i soldi per il saldo dell'immobile senza aspettare il consolidamento dell'ipoteca (11gg). qualche volta può capitare che si debba aspettare il consolidamento dell'ipoteca ad esempio quando si acquista da un soggetto fallibile, ma non è la regola di solito la banca prefinanzia. per quanto riguarda la proposta di acquisto basta scrivere che il saldo deve avvenire il giorno del rogito anche in presenza del mutuo, sarà l'acquirente che si dovrà scegliere la banca che prevede il prefinaziamento. [/QUOTE]
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