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Testo
<blockquote data-quote="Luigi Criscuolo" data-source="post: 376921" data-attributes="member: 15764"><p>In caso di servitù di passaggio le spese di manutenzione (per esempio pulizia della strada di accesso) e di riparazione (per esempio cambio di serratura del cancello) sono ripartite, di comune accordo, tra i proprietari dei fondi dominanti e quello servente</p><p></p><p><strong>Nel caso in cui i proprietari non si siano accordati sulla gestione e divisione delle suddette spese, queste sono a carico del proprietario a cui giovano, ossia a quello del fondo dominante</strong>. E' il vostro caso; quindi l'amministratore non ha sbagliato ad addebitarvi le spese della manutenzione ordinaria del passaggio! Sbaglia a calcolare i 18/1000 a vostro carico per la manutenzione straordinaria. Dovrebbe attivarsi per trovare gli eredi della proprietà.</p><p></p><p>Se, invece, dalla manutenzione traggono vantaggio entrambi i proprietari, le spese sono divise in parti uguali se il vantaggio è equo, oppure in misura maggiore a carico di chi trae più benefici dalla manutenzione stessa.</p><p></p><p></p><p>ma se hanno la servitù loro usano il passaggio in virtù proprio della servitù non ci può essere usucapione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Criscuolo, post: 376921, member: 15764"] In caso di servitù di passaggio le spese di manutenzione (per esempio pulizia della strada di accesso) e di riparazione (per esempio cambio di serratura del cancello) sono ripartite, di comune accordo, tra i proprietari dei fondi dominanti e quello servente [B]Nel caso in cui i proprietari non si siano accordati sulla gestione e divisione delle suddette spese, queste sono a carico del proprietario a cui giovano, ossia a quello del fondo dominante[/B]. E' il vostro caso; quindi l'amministratore non ha sbagliato ad addebitarvi le spese della manutenzione ordinaria del passaggio! Sbaglia a calcolare i 18/1000 a vostro carico per la manutenzione straordinaria. Dovrebbe attivarsi per trovare gli eredi della proprietà. Se, invece, dalla manutenzione traggono vantaggio entrambi i proprietari, le spese sono divise in parti uguali se il vantaggio è equo, oppure in misura maggiore a carico di chi trae più benefici dalla manutenzione stessa. ma se hanno la servitù loro usano il passaggio in virtù proprio della servitù non ci può essere usucapione. [/QUOTE]
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