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Tra Compromesso e atto cambiano le condizioni di acquisto
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Testo
<blockquote data-quote="giuseppe" data-source="post: 9879" data-attributes="member: 3091"><p>Se il compromesso o proposta irrevocabile di acquisto, è stata sottoscritta dalle parti fa fede quanto scritto. Può esere modificato solo con il massimo consenso delle stesse. Le probblematiche che lei pone: IVA, accatastamenti, tabelle millesimali, regolamento di condominio di norma sono escluse dal prezzo dell'immobile. E' chiaro che chi conduce una trattiva deve preventivamente informare la parte promissaria acquirente di tutti i costi aggiuntivi che gravano sul bene in oggetto prima della sottoscrizione di qualsivoglia atto. L'IVA per essere compresa nel prezzo concordato deve essere scritto nell'atto IVA compresa, ma questo non è usuale in una trattativa per l'acquisto di un immobile. Presumo si tratti di acquisto di immobile in costruzione il quale deve essere in possesso del permesso di costruzione il quale deve avere il nulla osta dei Vigili del Fuoco. A mio parere, se le variazioni non sono in atto, lei può richiedere la risoluzione del contratto o proposta sottoscritta con il rimborso delle somme versate senza nessun onere ah suo carico. Da valutare un'eventuale richiesta danni.</p><p>Giuseppe Silvagni</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giuseppe, post: 9879, member: 3091"] Se il compromesso o proposta irrevocabile di acquisto, è stata sottoscritta dalle parti fa fede quanto scritto. Può esere modificato solo con il massimo consenso delle stesse. Le probblematiche che lei pone: IVA, accatastamenti, tabelle millesimali, regolamento di condominio di norma sono escluse dal prezzo dell'immobile. E' chiaro che chi conduce una trattiva deve preventivamente informare la parte promissaria acquirente di tutti i costi aggiuntivi che gravano sul bene in oggetto prima della sottoscrizione di qualsivoglia atto. L'IVA per essere compresa nel prezzo concordato deve essere scritto nell'atto IVA compresa, ma questo non è usuale in una trattativa per l'acquisto di un immobile. Presumo si tratti di acquisto di immobile in costruzione il quale deve essere in possesso del permesso di costruzione il quale deve avere il nulla osta dei Vigili del Fuoco. A mio parere, se le variazioni non sono in atto, lei può richiedere la risoluzione del contratto o proposta sottoscritta con il rimborso delle somme versate senza nessun onere ah suo carico. Da valutare un'eventuale richiesta danni. Giuseppe Silvagni [/QUOTE]
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