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Testo
<blockquote data-quote="palmi" data-source="post: 28227" data-attributes="member: 6973"><p>Il contratto di comodato è stato registrato nel 2007. Nel preliminare viene precisato che io sono al corrente dell'esistenza del comodato. L'agenzia ha inviato al comodatario una raccomandata con una copia del contratto di comodato stipulata tra loro e una copia del preliminare registrata. Io pensavo che quella costituisse la richiesta di liberare l'immobile da parte del venditore. Invece ho scoperto che non è così, perchè accetto nello stato di fatto e di diritto. Il comodatario intanto non ha liberato l'immobile perchè si aspetta di essere liquidato dal venditore. Occupa l'immobile da più di 30 anni e, siccome gli cura circa 3 ettari di terreno, a nero gli versa anche un canone di € 700 di cui conserva le ricevute. Io mi chiedo cosa posso fare? Limitarmi a fare l'atto e inviargli una raccomandata per chiedergli la risoluzione del contratto di comodato? Il contratto prevede un preavviso di 6 mesi. Sono tenuta io a liquidarlo? L'atto dovrebbe essere tra meno di due mesi e il comodatario si aspetta di essere contattato dal venditore che non ha alcuna intenzione di farlo, perciò io acquisto l'immobile occupato e non so cosa mi aspetta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="palmi, post: 28227, member: 6973"] Il contratto di comodato è stato registrato nel 2007. Nel preliminare viene precisato che io sono al corrente dell'esistenza del comodato. L'agenzia ha inviato al comodatario una raccomandata con una copia del contratto di comodato stipulata tra loro e una copia del preliminare registrata. Io pensavo che quella costituisse la richiesta di liberare l'immobile da parte del venditore. Invece ho scoperto che non è così, perchè accetto nello stato di fatto e di diritto. Il comodatario intanto non ha liberato l'immobile perchè si aspetta di essere liquidato dal venditore. Occupa l'immobile da più di 30 anni e, siccome gli cura circa 3 ettari di terreno, a nero gli versa anche un canone di € 700 di cui conserva le ricevute. Io mi chiedo cosa posso fare? Limitarmi a fare l'atto e inviargli una raccomandata per chiedergli la risoluzione del contratto di comodato? Il contratto prevede un preavviso di 6 mesi. Sono tenuta io a liquidarlo? L'atto dovrebbe essere tra meno di due mesi e il comodatario si aspetta di essere contattato dal venditore che non ha alcuna intenzione di farlo, perciò io acquisto l'immobile occupato e non so cosa mi aspetta. [/QUOTE]
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