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Testo
<blockquote data-quote="gcaval" data-source="post: 68646" data-attributes="member: 15875"><p>Per non avere plusvalenza sulla prima casa, <strong>non è strettamente necessario che passino i 5 anni</strong>. E' sufficiente che il proprietario dimostri di aver avuto la residenza per la metà del tempo in cui l'ha posseduta (data acquisto-data rivendita) + 1 giorno.</p><p>Esempio: rivendo la casa, acquistata con agevolazione "prima casa" dopo 3 anni esatti dall'acquisto. Se dimostro che sono stato residente lì per un anno, 6 mesi ed un giorno, non c'è plusvalenza. (Fonte: FRIZZERA - Immobili e Fisco).</p><p></p><p>Ovviamente in questo caso mi conviene riacquistare entro un anno per il discorso "prima casa", altrimenti pagherò le imposte per intero + mora (non riporto il calcolo esatto, che esula da questo contesto). </p><p></p><p>L'importante è distinguere le due cose, però. </p><p></p><p>PS: Chiaramente trascorsi i 5 anni, il problema non si pone più, come già detto da altri.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gcaval, post: 68646, member: 15875"] Per non avere plusvalenza sulla prima casa, [B]non è strettamente necessario che passino i 5 anni[/B]. E' sufficiente che il proprietario dimostri di aver avuto la residenza per la metà del tempo in cui l'ha posseduta (data acquisto-data rivendita) + 1 giorno. Esempio: rivendo la casa, acquistata con agevolazione "prima casa" dopo 3 anni esatti dall'acquisto. Se dimostro che sono stato residente lì per un anno, 6 mesi ed un giorno, non c'è plusvalenza. (Fonte: FRIZZERA - Immobili e Fisco). Ovviamente in questo caso mi conviene riacquistare entro un anno per il discorso "prima casa", altrimenti pagherò le imposte per intero + mora (non riporto il calcolo esatto, che esula da questo contesto). L'importante è distinguere le due cose, però. PS: Chiaramente trascorsi i 5 anni, il problema non si pone più, come già detto da altri. [/QUOTE]
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