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Trasferimento della residenza con contratto transitorio
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 344093" data-attributes="member: 42040"><p>Sì, certamente.</p><p></p><p>Ormai molti proprietari/locatori derogano a favore dell'inquilino quanto previsto dalla legge in merito alla disdetta anticipata da parte del conduttore.</p><p></p><p>In particolare vi consiglio di negoziare col vostro locatore:</p><p></p><p>1) Il preavviso: chiedete che sia ridotto a 3 mesi (un termine ragionevole) anziché i 6 mesi di legge.</p><p></p><p>2) La motivazione della disdetta anticipata: la legge prevede che il conduttore possa recedere anticipatamente "per gravi motivi". </p><p>Non esiste un elenco esaustivo dei gravi motivi; in genere sono cause che non dipendono dalla volontà dell'inquilino (trasferimento obbligato per motivi di lavoro, particolari situazioni familiari, ecc.) </p><p>Se il locatore non li ritiene "gravi" può non accettare la disdetta anticipata del conduttore e rimettere la decisione al Giudice.</p><p></p><p>Quindi vi consiglio di far scrivere sul contratto che "il conduttore può recedere in qualsiasi momento dal contratto di locazione, senza necessità di motivazione alcuna, dandone comunicazione al locatore mediante lettera raccomandata a.r. con preavviso di tre mesi".</p><p></p><p>Sono condizioni ragionevoli, che io e altri proprietari miei conoscenti applichiamo regolarmente ai nostri inquilini. Non abbiate timore di chiederle al vostro locatore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 344093, member: 42040"] Sì, certamente. Ormai molti proprietari/locatori derogano a favore dell'inquilino quanto previsto dalla legge in merito alla disdetta anticipata da parte del conduttore. In particolare vi consiglio di negoziare col vostro locatore: 1) Il preavviso: chiedete che sia ridotto a 3 mesi (un termine ragionevole) anziché i 6 mesi di legge. 2) La motivazione della disdetta anticipata: la legge prevede che il conduttore possa recedere anticipatamente "per gravi motivi". Non esiste un elenco esaustivo dei gravi motivi; in genere sono cause che non dipendono dalla volontà dell'inquilino (trasferimento obbligato per motivi di lavoro, particolari situazioni familiari, ecc.) Se il locatore non li ritiene "gravi" può non accettare la disdetta anticipata del conduttore e rimettere la decisione al Giudice. Quindi vi consiglio di far scrivere sul contratto che "il conduttore può recedere in qualsiasi momento dal contratto di locazione, senza necessità di motivazione alcuna, dandone comunicazione al locatore mediante lettera raccomandata a.r. con preavviso di tre mesi". Sono condizioni ragionevoli, che io e altri proprietari miei conoscenti applichiamo regolarmente ai nostri inquilini. Non abbiate timore di chiederle al vostro locatore. [/QUOTE]
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