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Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Trasformazione abitazione con opere abusive art 67 in garage, converebbe?
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<blockquote data-quote="patos73" data-source="post: 114104" data-attributes="member: 26530"><p>il discorso è valutare il rapporto tasse/ entrate</p><p>potrei accatastarlo come garage incorrendo in un abusivismo edilizio</p><p>che prevede sanzioni amministrative che dovrebbero aggirarsi intorno ai 1000 euro se non peggio, è una normativa nella quale non si capisce nulla, io abbasso la rendita non la alzo , la sanzione prevede il doppio dell'aumento di valore dell'immobile, ma se la rendita è dimunita?</p><p>la legislazione non ha riferimenti </p><p>poi potrei cmq sempre riaccatastarlo come abitazione un domani se volessi venderlo</p><p>a garage risparmierei 400 euro di notaio per il rogito+ 130 di IMU ogni anno abbassando la rendita catastale </p><p>e forse il garage potrei cmq affittarlo a 200 euro al mese (40mq) come uso deposito , come se affittassi come abitazione </p><p>quello mi frena sono gli eventuali controlli, che non fanno mai , che cmq oltre agli abusi edilizi di un vano che c'ho forse aggraverebbero questo secondo illecito edilizio( cambio destinazione uso)</p><p>potrebbe pure essere che nessuno contralla niente per 20 anni e mi risparmierei 130 euro =1300 in 10 anni </p><p>so un po conbattuto non conoscendo bene a cosa vado incontro no nso che fare in pratica</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="patos73, post: 114104, member: 26530"] il discorso è valutare il rapporto tasse/ entrate potrei accatastarlo come garage incorrendo in un abusivismo edilizio che prevede sanzioni amministrative che dovrebbero aggirarsi intorno ai 1000 euro se non peggio, è una normativa nella quale non si capisce nulla, io abbasso la rendita non la alzo , la sanzione prevede il doppio dell'aumento di valore dell'immobile, ma se la rendita è dimunita? la legislazione non ha riferimenti poi potrei cmq sempre riaccatastarlo come abitazione un domani se volessi venderlo a garage risparmierei 400 euro di notaio per il rogito+ 130 di IMU ogni anno abbassando la rendita catastale e forse il garage potrei cmq affittarlo a 200 euro al mese (40mq) come uso deposito , come se affittassi come abitazione quello mi frena sono gli eventuali controlli, che non fanno mai , che cmq oltre agli abusi edilizi di un vano che c'ho forse aggraverebbero questo secondo illecito edilizio( cambio destinazione uso) potrebbe pure essere che nessuno contralla niente per 20 anni e mi risparmierei 130 euro =1300 in 10 anni so un po conbattuto non conoscendo bene a cosa vado incontro no nso che fare in pratica [/QUOTE]
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