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<blockquote data-quote="ing. Fachinat" data-source="post: 238687" data-attributes="member: 47221"><p>io sono un tecnico ma, contro il mio interesse, sogno un mondo in cui per sapere se posso aprire un'attività commerciale nel garage di casa non sia necessaria una laurea o un diploma!</p><p></p><p>Battute a parte...</p><p></p><p>in genere i requisiti di altezza, superficie e dimensioni delle finestre (in rapporto alla superficie) li trovi in un documento che si chiama "regolamento edilizio". Normalmente è pubblicato sul sito del comune...ma se vai in comune e lo chiedi devono dartelo.</p><p></p><p>per quanto riguarda l'ammissibilità della destinazione d'uso devi vedere sul "piano regolatore" in che zona si trova casa tua e poi leggere sulle "norme tecniche di attuazione del piano regolatore" se per quella zona le attività commerciali sono ammesse e fino a quale dimensione (vi sono gli esercizi di vicinato, le piccole struttore di vendita, medie, grandi, ecc...).</p><p></p><p>Oltre alla fattibilità tecnico/urbanistica bada però a farti due conti...perchè probabilmente nel passaggio da garage a negozio dovrai pagare degli oneri di urbanizzazione e sicuramente, dovendo riaccatastare l'immobile, la rendita dell'unità salirà, potrresti perdere il beneficio che sia considerata pertinenza dell'abitazione principale (se oggi fosse tale) e quindi pagare un sacco di IMU e TASI in più!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ing. Fachinat, post: 238687, member: 47221"] io sono un tecnico ma, contro il mio interesse, sogno un mondo in cui per sapere se posso aprire un'attività commerciale nel garage di casa non sia necessaria una laurea o un diploma! Battute a parte... in genere i requisiti di altezza, superficie e dimensioni delle finestre (in rapporto alla superficie) li trovi in un documento che si chiama "regolamento edilizio". Normalmente è pubblicato sul sito del comune...ma se vai in comune e lo chiedi devono dartelo. per quanto riguarda l'ammissibilità della destinazione d'uso devi vedere sul "piano regolatore" in che zona si trova casa tua e poi leggere sulle "norme tecniche di attuazione del piano regolatore" se per quella zona le attività commerciali sono ammesse e fino a quale dimensione (vi sono gli esercizi di vicinato, le piccole struttore di vendita, medie, grandi, ecc...). Oltre alla fattibilità tecnico/urbanistica bada però a farti due conti...perchè probabilmente nel passaggio da garage a negozio dovrai pagare degli oneri di urbanizzazione e sicuramente, dovendo riaccatastare l'immobile, la rendita dell'unità salirà, potrresti perdere il beneficio che sia considerata pertinenza dell'abitazione principale (se oggi fosse tale) e quindi pagare un sacco di IMU e TASI in più! [/QUOTE]
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