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Trasformazione contratto transitorio a 4+4
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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 174932" data-attributes="member: 17237"><p>Beh, direi che però qui passi dalla parte del torto.</p><p>Se hai intenzione di restare nell'appartamento credo che quella di trasformare il contratto in un 4 + 4 sia un'azione corretta. Il proprietario ha tentato di fare il furbetto ed è cascato il palco, ma tu non è che resti gratis nei locali. Gli assicuri comunque una continuità di rendita che si rivaluterà in base agli indici ISTAT per cui non gli creerai alcun danno anche se frenerai le sue intemperanze riguardo ad aumenti "a piacimento" del canone.</p><p>Se invece tu non hai intenzione di rimanere nell'appartamento faresti bene a chiedergli un altro contratto ad uso transitorio, in modo che egli possa disporre dell'appartamento a data certa e che tu non sia vincolato da disdette con lunghi preavvisi.</p><p>Se invece lasci che il contratto si trasformi in un 4+4 con la celata intenzione di andartene prima possibile, vincoli sia te che il proprietario al rispetto di alcune restrizioni in termini di disdetta e rilascio. Tu potrai disdire la locazione solo per gravi motivi e con sei mesi di preavviso. Lui non potrà liberarsi della tua presenza se non allo scadere del quarto anno (e solo per le motivazioni indicate dalla Legge 431/98) oppure alla scadenza dell'ottavo anno senza necessità di motivarlo.</p><p>Così facendo vi porrete in trincea. Se dopo un anno voi desidererete cambiar casa avendo trovato una sistemazione migliore dovrete, a norma di legge:</p><p>- disporre di (o inventarvi) un "grave motivo" per disdire il contratto</p><p>- fornirgli sei mesi di preavviso</p><p>- continuare a pagare il canone per tutto il periodo di preavviso.</p><p>Potrete anche non farlo, però il proprietario potrà adire le vie legali per obbligarvi a rispettare i vostri doveri e quindi potrebbe iniziare un contenzioso spiacevole e costoso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 174932, member: 17237"] Beh, direi che però qui passi dalla parte del torto. Se hai intenzione di restare nell'appartamento credo che quella di trasformare il contratto in un 4 + 4 sia un'azione corretta. Il proprietario ha tentato di fare il furbetto ed è cascato il palco, ma tu non è che resti gratis nei locali. Gli assicuri comunque una continuità di rendita che si rivaluterà in base agli indici ISTAT per cui non gli creerai alcun danno anche se frenerai le sue intemperanze riguardo ad aumenti "a piacimento" del canone. Se invece tu non hai intenzione di rimanere nell'appartamento faresti bene a chiedergli un altro contratto ad uso transitorio, in modo che egli possa disporre dell'appartamento a data certa e che tu non sia vincolato da disdette con lunghi preavvisi. Se invece lasci che il contratto si trasformi in un 4+4 con la celata intenzione di andartene prima possibile, vincoli sia te che il proprietario al rispetto di alcune restrizioni in termini di disdetta e rilascio. Tu potrai disdire la locazione solo per gravi motivi e con sei mesi di preavviso. Lui non potrà liberarsi della tua presenza se non allo scadere del quarto anno (e solo per le motivazioni indicate dalla Legge 431/98) oppure alla scadenza dell'ottavo anno senza necessità di motivarlo. Così facendo vi porrete in trincea. Se dopo un anno voi desidererete cambiar casa avendo trovato una sistemazione migliore dovrete, a norma di legge: - disporre di (o inventarvi) un "grave motivo" per disdire il contratto - fornirgli sei mesi di preavviso - continuare a pagare il canone per tutto il periodo di preavviso. Potrete anche non farlo, però il proprietario potrà adire le vie legali per obbligarvi a rispettare i vostri doveri e quindi potrebbe iniziare un contenzioso spiacevole e costoso. [/QUOTE]
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