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Locazione, Affitto e Sfratto
Ufficio A/10 devo affittarlo come abitazione.
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<blockquote data-quote="peopeo" data-source="post: 114028" data-attributes="member: 14419"><p>Aggiungo una riflessione. Se vuoi affittare l'A10 come abitazione senza cambiare la categoria, ed il conduttore vuole prendere li la residenza, informati presso l'ufficio tecnico urbanistico di Novara, anche in considerazione del fatto che l'appartamento era stato costruito a suo tempo come abitazione e non ha subito variazioni edilizie per consentirne l'uso come ufficio.</p><p></p><p>La possibilità che si eccepisca su questa situazione dipende infatti dal Comune. Se questo ammette che uno possa prende la residenza in un A10, il contratto di locazione e le utenze potrebbero essere abitative. </p><p></p><p>All'agenzia delle entrate non interessa infatti la categoria dell'immobile locato, se non per escludere la possibilità di opzione della "cedolare secca", che è riservata (Circolare del 26/06/11) agli immobili classificati come abitazioni e locati per uso abitativo, ammettendo quindi implicitamente (almeno dal punto di vista fiscale) che anche immobili classificati come non abitativi possono essere locati come abitazioni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="peopeo, post: 114028, member: 14419"] Aggiungo una riflessione. Se vuoi affittare l'A10 come abitazione senza cambiare la categoria, ed il conduttore vuole prendere li la residenza, informati presso l'ufficio tecnico urbanistico di Novara, anche in considerazione del fatto che l'appartamento era stato costruito a suo tempo come abitazione e non ha subito variazioni edilizie per consentirne l'uso come ufficio. La possibilità che si eccepisca su questa situazione dipende infatti dal Comune. Se questo ammette che uno possa prende la residenza in un A10, il contratto di locazione e le utenze potrebbero essere abitative. All'agenzia delle entrate non interessa infatti la categoria dell'immobile locato, se non per escludere la possibilità di opzione della "cedolare secca", che è riservata (Circolare del 26/06/11) agli immobili classificati come abitazioni e locati per uso abitativo, ammettendo quindi implicitamente (almeno dal punto di vista fiscale) che anche immobili classificati come non abitativi possono essere locati come abitazioni. [/QUOTE]
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