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Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Un' unica proprietà divisa in 2 appartamenti
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<blockquote data-quote="luigibarbato" data-source="post: 44142" data-attributes="member: 20133"><p>Salve a tutti spero di ricevere quanto prima qualche risposta utile perchè stò per chiudere un contratto di AFFITTO di una soluzione semiindipendente e vorrei sapere da voi che siete esperti alcuni dubbi che mi stanno tormentando,vi espongo il mio quesito:</p><p></p><p>Ho trovato in affitto una villetta di circa 140 mq la villetta ha un ingresso indipendente una rampa di scale che porta al primo piano e cè l'abitazione,al piano di sotto cè il proprietario con la sua parte di villa con ingresso sempre indipendente.Al catasto ci scommetto tutto la proprietà risulta unica,e il proprietario dopo aver diviso la villa in 2 appartamenti vuole fittare quella che mi ha proposto,ora i dubbi sono:</p><p>Per il comune io dove avrò la residenza cioè non essendoci 2 interni distinti e separati il mio indirizzo dell'abitazione quale sarà?</p><p>Le utenze ho letto su alcuni forum datati 2006 che enel non dà il secondo contatore in un unico immobile,scartando a priori di condividere con lui il 6kw come è possibile avere le utenze acqua e luce?</p><p>a livello giuridico posso fidarmi io di stipulare un contratto che mi lega per 8 anni con questa persona anche se per il catasto la proprietà è una soltanto?</p><p></p><p>Sono in uno stato molto confusionale siccome ci sono circa 15 mila euro di lavori per la ristrutturazione non vorrei spendere un mucchio di soldi e avere il rischio poi di andarmene dopo qualche anno o avere una sonora "MAZZIATA" sull'affitto per via di qualche aumento che il proprietario può chiedermi.</p><p></p><p>Spero che ci abbiate capito qualcosa e mi auguro in una risposta breve perchè entro martedì mattina devo dare una risposta definitiva! grazie mille in anticipo!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="luigibarbato, post: 44142, member: 20133"] Salve a tutti spero di ricevere quanto prima qualche risposta utile perchè stò per chiudere un contratto di AFFITTO di una soluzione semiindipendente e vorrei sapere da voi che siete esperti alcuni dubbi che mi stanno tormentando,vi espongo il mio quesito: Ho trovato in affitto una villetta di circa 140 mq la villetta ha un ingresso indipendente una rampa di scale che porta al primo piano e cè l'abitazione,al piano di sotto cè il proprietario con la sua parte di villa con ingresso sempre indipendente.Al catasto ci scommetto tutto la proprietà risulta unica,e il proprietario dopo aver diviso la villa in 2 appartamenti vuole fittare quella che mi ha proposto,ora i dubbi sono: Per il comune io dove avrò la residenza cioè non essendoci 2 interni distinti e separati il mio indirizzo dell'abitazione quale sarà? Le utenze ho letto su alcuni forum datati 2006 che enel non dà il secondo contatore in un unico immobile,scartando a priori di condividere con lui il 6kw come è possibile avere le utenze acqua e luce? a livello giuridico posso fidarmi io di stipulare un contratto che mi lega per 8 anni con questa persona anche se per il catasto la proprietà è una soltanto? Sono in uno stato molto confusionale siccome ci sono circa 15 mila euro di lavori per la ristrutturazione non vorrei spendere un mucchio di soldi e avere il rischio poi di andarmene dopo qualche anno o avere una sonora "MAZZIATA" sull'affitto per via di qualche aumento che il proprietario può chiedermi. Spero che ci abbiate capito qualcosa e mi auguro in una risposta breve perchè entro martedì mattina devo dare una risposta definitiva! grazie mille in anticipo! [/QUOTE]
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