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Testo
<blockquote data-quote="Luigi Criscuolo" data-source="post: 110509" data-attributes="member: 15764"><p>qui non si tratta di pecore e lupi. Premesso che in un condominio è buona regola quando si devono fare fare dei lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione (è di questo che si parla: offerta di esecuzione di lavori di manutenzione, probabilmente pulizia scale) chi decide è l'assemblea del condominio secondo le maggioranze stabilite dal c.c.: quindi di norma l'amministratore deve portare almeno i canonici 3 preventivi da far esaminare e valutare. A proposito di valutazione sarebbe opportuno che, prima di considerare le offerte, venisse preparato un capitolato dei lavori in modo che le offerte siano paragonabili tra loro altrimenti se si lascia all'inventiva degli offerenti c'è sotto qualcosa che "puzza" e comunque denota l'incapacità gestionale dell'amministratore.</p><p>Tuttavia il problema posto all'inizio da Estathe era che chi si è proposto per fare dei lavori di manutenzione in un condominio si è visto chiedere dall'amministratore, senza tanti preamboli, una percentuale sull'importo dei lavori.</p><p>Nel mio precedente post ho scritto che questa è una prassi biasimevole. Questa prassi può essere smontata dai condòmini stessi i quali possono presentare al momento della valutazione delle offerte delle proprie candidature: ci sarà pure una offerta libera dal "pizzo" che sarà più bassa di quella con il "pizzo".</p><p>Altrimenti vuol dire che il "pizzo" è ininfluente e non rappresenta un costo sociale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Criscuolo, post: 110509, member: 15764"] qui non si tratta di pecore e lupi. Premesso che in un condominio è buona regola quando si devono fare fare dei lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione (è di questo che si parla: offerta di esecuzione di lavori di manutenzione, probabilmente pulizia scale) chi decide è l'assemblea del condominio secondo le maggioranze stabilite dal c.c.: quindi di norma l'amministratore deve portare almeno i canonici 3 preventivi da far esaminare e valutare. A proposito di valutazione sarebbe opportuno che, prima di considerare le offerte, venisse preparato un capitolato dei lavori in modo che le offerte siano paragonabili tra loro altrimenti se si lascia all'inventiva degli offerenti c'è sotto qualcosa che "puzza" e comunque denota l'incapacità gestionale dell'amministratore. Tuttavia il problema posto all'inizio da Estathe era che chi si è proposto per fare dei lavori di manutenzione in un condominio si è visto chiedere dall'amministratore, senza tanti preamboli, una percentuale sull'importo dei lavori. Nel mio precedente post ho scritto che questa è una prassi biasimevole. Questa prassi può essere smontata dai condòmini stessi i quali possono presentare al momento della valutazione delle offerte delle proprie candidature: ci sarà pure una offerta libera dal "pizzo" che sarà più bassa di quella con il "pizzo". Altrimenti vuol dire che il "pizzo" è ininfluente e non rappresenta un costo sociale. [/QUOTE]
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