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Area Amministrativa Fiscale e Tributaria
Fisco, Detrazioni e Tasse
Una società SRL riceve i pagamenti del canone di affitto rilasciano un foglio "Segue fattura..."
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<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 10754" data-attributes="member: 4594"><p>PER GUARDIANO PER FAVORE SOSTITUIRE QUESTO AL POST 11 GRAZIE</p><p> </p><p><u><span style="color: #3e3e3e"><span style="font-family: 'Verdana'">Per le compravendite di beni strumentali</span></span></u><span style="color: #3e3e3e"><span style="font-family: 'Verdana'"> dal 1 marzo 2008 funziona un meccanismo particolare. Evidentemente per conoscere la tassazione effettiva necessita interagire con il commercialista che tiene la contabilità e conosce la situazione fiscale particolare del cliente </span></span></p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">Rientrano in questa categoria i seguenti fabbricati aziendali : capannoni, laboratori, negozi, officine, opifici e tutti gli altri fabbricati accatastati nelle categorie A10, B, C, D ed E.</span></span></p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">Nel caso di vendita possono presentarsi varie casistiche a seconda dello status del venditore e dell'acquirente:</span></span></p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">L'<a href="http://www.studiomalacarne.eu/2008/02/immobili-strumentali-e-reverse-charge.html" target="_blank"><span style="color: black">Immobili strumentali e “reverse charge</span></a>” : aliquota </span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">IVA</span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'"> applicabile in linea generale: 20% pe le cessioni di immobili STRUMENTALI </span></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">1-Venditore=Impresa che ha costruito o ristrutturato da meno di 4 anni</span></span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: black">Acquirente: qualsiasi--regime </span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">IVA imponibile </span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">– applicazione normale con esposizione dell’IVA in fattura</span></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">2-Venditore=Soggetto </span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">IVA</span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">--Acquirente Privato--regime </span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">IVA</span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'"> imponibile--.—Applicazione normale esposizione </span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">IVA</span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'"> in fattura</span></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">3-Venditore=Soggetto </span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">IVA</span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">/ Acquirente soggetto </span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">IVA</span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'"> che detrae <u>non più del 25%</u> dell'imposta—Regime IVA Imponibile-Applicazione del REVERSE CHARGE</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: black">4-Venditore soggetto IVA che esercita opzione per imponibilità IVA --</span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">Acquirente:Soggetto </span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">IVA</span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'"> che detrae piu’ del 25% dell’imposta .Regime IVA imponibile –applicazione del REVERSE CHARGE</span></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">5-Venditore= Soggetto IVA che non esercita l’opzione di imponibilità IVA –Acquirente Soggetto </span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">IVA</span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'"> che detrae più del 25% dell'imposta—operazione esente</span></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">Il REVERSE CHARGE è il meccanismo (applicato anche agli appalti in edilizia) per cui la fattura viene emessa in sostanza con aliquota zero ed è compito di chi la riceve integrarla con l'</span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">IVA</span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'"> che detrae più del 25% dell'imposta--(questo a meno che l'acquirente non abbia un pro-rata, una percentuale di detraibilità, inferiore al 100% nel quel caso dovrà versare all'erario una parte di tale </span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">IVA</span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Verdana'">).</span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 10754, member: 4594"] PER GUARDIANO PER FAVORE SOSTITUIRE QUESTO AL POST 11 GRAZIE [U][COLOR=#3e3e3e][FONT=Verdana]Per le compravendite di beni strumentali[/FONT][/COLOR][/U][COLOR=#3e3e3e][FONT=Verdana] dal 1 marzo 2008 funziona un meccanismo particolare. Evidentemente per conoscere la tassazione effettiva necessita interagire con il commercialista che tiene la contabilità e conosce la situazione fiscale particolare del cliente [/FONT][/COLOR] [COLOR=black][FONT=Verdana]Rientrano in questa categoria i seguenti fabbricati aziendali : capannoni, laboratori, negozi, officine, opifici e tutti gli altri fabbricati accatastati nelle categorie A10, B, C, D ed E.[/FONT][/COLOR] [COLOR=black][FONT=Verdana]Nel caso di vendita possono presentarsi varie casistiche a seconda dello status del venditore e dell'acquirente:[/FONT][/COLOR] [COLOR=black][FONT=Verdana]L'[URL="http://www.studiomalacarne.eu/2008/02/immobili-strumentali-e-reverse-charge.html"][COLOR=black]Immobili strumentali e “reverse charge[/COLOR][/URL]” : aliquota [/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Verdana]IVA[/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Verdana] applicabile in linea generale: 20% pe le cessioni di immobili STRUMENTALI [/FONT][/COLOR] [COLOR=black][FONT=Verdana]1-Venditore=Impresa che ha costruito o ristrutturato da meno di 4 anni[/FONT][/COLOR] [FONT=Verdana][COLOR=black]Acquirente: qualsiasi--regime [/COLOR][/FONT][COLOR=black][FONT=Verdana]IVA imponibile [/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Verdana]– applicazione normale con esposizione dell’IVA in fattura[/FONT][/COLOR] [COLOR=black][FONT=Verdana]2-Venditore=Soggetto [/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Verdana]IVA[/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Verdana]--Acquirente Privato--regime [/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Verdana]IVA[/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Verdana] imponibile--.—Applicazione normale esposizione [/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Verdana]IVA[/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Verdana] in fattura[/FONT][/COLOR] [COLOR=black][FONT=Verdana]3-Venditore=Soggetto [/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Verdana]IVA[/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Verdana]/ Acquirente soggetto [/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Verdana]IVA[/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Verdana] che detrae [U]non più del 25%[/U] dell'imposta—Regime IVA Imponibile-Applicazione del REVERSE CHARGE[/FONT][/COLOR] [FONT=Verdana][COLOR=black]4-Venditore soggetto IVA che esercita opzione per imponibilità IVA --[/COLOR][/FONT][COLOR=black][FONT=Verdana]Acquirente:Soggetto [/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Verdana]IVA[/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Verdana] che detrae piu’ del 25% dell’imposta .Regime IVA imponibile –applicazione del REVERSE CHARGE[/FONT][/COLOR] [COLOR=black][FONT=Verdana]5-Venditore= Soggetto IVA che non esercita l’opzione di imponibilità IVA –Acquirente Soggetto [/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Verdana]IVA[/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Verdana] che detrae più del 25% dell'imposta—operazione esente[/FONT][/COLOR] [COLOR=black][FONT=Verdana]Il REVERSE CHARGE è il meccanismo (applicato anche agli appalti in edilizia) per cui la fattura viene emessa in sostanza con aliquota zero ed è compito di chi la riceve integrarla con l'[/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Verdana]IVA[/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Verdana] che detrae più del 25% dell'imposta--(questo a meno che l'acquirente non abbia un pro-rata, una percentuale di detraibilità, inferiore al 100% nel quel caso dovrà versare all'erario una parte di tale [/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Verdana]IVA[/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Verdana]).[/FONT][/COLOR] [/QUOTE]
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