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Compravendita Immobiliare
Unità immobiliare su due livelli, con differenti accatastamenti: regolare?
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<blockquote data-quote="tarino" data-source="post: 428545" data-attributes="member: 54035"><p>Buonasera a tutti quanti.</p><p>Recentemente mi sono imbattuto nel seguente annuncio immobiliare il cui testo, di interesse per questa discussione, recita:</p><p>"[Con] ingresso indipendente [...] disponiamo di <strong>appartamento al secondo e ultimo piano disposto su due livelli</strong>, composto [al primo livello] da [...], [mentre] <strong>al secondo livello, anch'esso accatastato come appartamento</strong>, [è presente ...]".</p><p></p><p>Da quanto riportato dal testo qui sopra, e dalla visione delle foto e planimetrie allegate all'annuncio originale, posso riportare e comprendere che:</p><p>1. l'appartamento è all'interno di un fabbricato con più unità immobiliari, di cui una al 1P, e una (quella dell'annuncio) al 2P;</p><p>2. l'appartamento riportato nell'annuncio gode di ingresso indipendente (rispetto all'appartamento del 1P);</p><p>3. l'appartamento riportato nell'annuncio è su due livelli;</p><p>4. il livello superiore dell'appartamento è accatastato singolarmente come appartamento;</p><p>5. i due livelli sono collegati da una semplicissima scala interna;</p><p></p><p>Al momento, non ho ancora avuto modo di visitare personalmente l'appartamento riportato nell'annuncio.</p><p></p><p>Quello che vorrei capire già da adesso (prima ancora di chiedere all'agente immobiliare) è:</p><p>A. sapere se l'appartamento nella sua interezza è accastato come unica unità immobiliare, e al suo interno è possibile che sia presente un secondo livello che è accatastato come appartamento, oppure</p><p>B. che non sia più probabile che il solo primo livello dell'unità immobiliare (indipendentemente e disgiuntamente dal secondo livello) sia accatastato come appartamento e il secondo livello sia altresì accatastato come (altro) appartamento;</p><p>C. ad ogni modo, entrambi i casi qui sopra sono regolari da un punto di vista catastale? Oppure uno solo di essi? O nessuno dei due?</p><p></p><p>Grazie in anticipo a chiunque vorrà contribuire alla discussione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tarino, post: 428545, member: 54035"] Buonasera a tutti quanti. Recentemente mi sono imbattuto nel seguente annuncio immobiliare il cui testo, di interesse per questa discussione, recita: "[Con] ingresso indipendente [...] disponiamo di [B]appartamento al secondo e ultimo piano disposto su due livelli[/B], composto [al primo livello] da [...], [mentre] [B]al secondo livello, anch'esso accatastato come appartamento[/B], [è presente ...]". Da quanto riportato dal testo qui sopra, e dalla visione delle foto e planimetrie allegate all'annuncio originale, posso riportare e comprendere che: 1. l'appartamento è all'interno di un fabbricato con più unità immobiliari, di cui una al 1P, e una (quella dell'annuncio) al 2P; 2. l'appartamento riportato nell'annuncio gode di ingresso indipendente (rispetto all'appartamento del 1P); 3. l'appartamento riportato nell'annuncio è su due livelli; 4. il livello superiore dell'appartamento è accatastato singolarmente come appartamento; 5. i due livelli sono collegati da una semplicissima scala interna; Al momento, non ho ancora avuto modo di visitare personalmente l'appartamento riportato nell'annuncio. Quello che vorrei capire già da adesso (prima ancora di chiedere all'agente immobiliare) è: A. sapere se l'appartamento nella sua interezza è accastato come unica unità immobiliare, e al suo interno è possibile che sia presente un secondo livello che è accatastato come appartamento, oppure B. che non sia più probabile che il solo primo livello dell'unità immobiliare (indipendentemente e disgiuntamente dal secondo livello) sia accatastato come appartamento e il secondo livello sia altresì accatastato come (altro) appartamento; C. ad ogni modo, entrambi i casi qui sopra sono regolari da un punto di vista catastale? Oppure uno solo di essi? O nessuno dei due? Grazie in anticipo a chiunque vorrà contribuire alla discussione. [/QUOTE]
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