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Unita' immobiliari indivise : meglio la donazione o un atto di divisione ?
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<blockquote data-quote="nicolaannunziata" data-source="post: 77967" data-attributes="member: 33935"><p>Salve</p><p>Ho un problema non da poco...</p><p></p><p>volevo delle delucidazioni su una donazione di immobili e sui costi.</p><p>Io, mio fratello e mia mamma abbiamo 4 unità immobiliari su cui siamo proprietari l'un l'altro del 33% degli immobili.</p><p>Questo è il valore catastale delle unità</p><p></p><p>unità 1) E 107.371</p><p>unità 2) E 70.279</p><p></p><p>unità 3) E 78.738</p><p>unità 4) E 85.896</p><p></p><p>Vorremmo trasferire il possesso in questo modo</p><p></p><p>Io : unità 1 - unità 2</p><p>mio fratello : unità 3 - unità 4</p><p></p><p>Quindi</p><p>io prenderei le unità 1-2 E 107.371 + E 70.279 =</p><p>totale E 177.650</p><p></p><p>mio fratello le unità 2-3 E 78.738 + 4) E 85.896 =</p><p>totale E 164.634 </p><p></p><p></p><p>Vorrei sapere cosa conviene fare, se possiamo usufruire degli sgravi prima casa, se nell'atto viene riconosciuto (pagando quindi meno) almeno il terzo di proprietà che già ci appartiene,</p><p>a quanto ammonta all'incirca la spesa sull'imposta di donazione o su quella di divisione e quanto le spese notarili </p><p></p><p>Non ho capito peraltro se conviene fare una donazione o un atto di divisione...</p><p>Grazie mille</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="nicolaannunziata, post: 77967, member: 33935"] Salve Ho un problema non da poco... volevo delle delucidazioni su una donazione di immobili e sui costi. Io, mio fratello e mia mamma abbiamo 4 unità immobiliari su cui siamo proprietari l'un l'altro del 33% degli immobili. Questo è il valore catastale delle unità unità 1) E 107.371 unità 2) E 70.279 unità 3) E 78.738 unità 4) E 85.896 Vorremmo trasferire il possesso in questo modo Io : unità 1 - unità 2 mio fratello : unità 3 - unità 4 Quindi io prenderei le unità 1-2 E 107.371 + E 70.279 = totale E 177.650 mio fratello le unità 2-3 E 78.738 + 4) E 85.896 = totale E 164.634 Vorrei sapere cosa conviene fare, se possiamo usufruire degli sgravi prima casa, se nell'atto viene riconosciuto (pagando quindi meno) almeno il terzo di proprietà che già ci appartiene, a quanto ammonta all'incirca la spesa sull'imposta di donazione o su quella di divisione e quanto le spese notarili Non ho capito peraltro se conviene fare una donazione o un atto di divisione... Grazie mille [/QUOTE]
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