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<blockquote data-quote="Luigi Barbero" data-source="post: 79084" data-attributes="member: 11970"><p>Gentile Marita, l'usucapione decennale ricorre quando la persona ha acquistato in buona fede ed un notaio ha eseguito il rogito (anch'egli in buona fede) perchè magari non risultavano fattori ostativi alla compraendita. Ad esempio, una ipoteca di qualche banca che solo ad un certo punto si è svegliata ed ha fatto opposizione alla vendita od ha reclamato delle parti di mutuo che non le erano state corrisposte.</p><p>E' successo ai miei suoceri. Però è stato possibile attivare, appunto, l'usucapione c.d. "di buona fede" che ha la prescrizione decennale perche tutto tornasse a posto e la banca si trovasse, una volta tanto, scornata.</p><p>Non credo che questo sia il tuo caso se,come asserisci, hai le prove registrate dell'apposizione del lucchetto, dell'incoltura del fondo al momento dell'acquisto del tuo, e soprattutto, quest'ultima a favore degli eredi, che il de cuius e morto da 9 anni. Ben al di dentro, quindi della usucapione ventennale.</p><p>Auguri per l'acquisto e per il 2012</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Barbero, post: 79084, member: 11970"] Gentile Marita, l'usucapione decennale ricorre quando la persona ha acquistato in buona fede ed un notaio ha eseguito il rogito (anch'egli in buona fede) perchè magari non risultavano fattori ostativi alla compraendita. Ad esempio, una ipoteca di qualche banca che solo ad un certo punto si è svegliata ed ha fatto opposizione alla vendita od ha reclamato delle parti di mutuo che non le erano state corrisposte. E' successo ai miei suoceri. Però è stato possibile attivare, appunto, l'usucapione c.d. "di buona fede" che ha la prescrizione decennale perche tutto tornasse a posto e la banca si trovasse, una volta tanto, scornata. Non credo che questo sia il tuo caso se,come asserisci, hai le prove registrate dell'apposizione del lucchetto, dell'incoltura del fondo al momento dell'acquisto del tuo, e soprattutto, quest'ultima a favore degli eredi, che il de cuius e morto da 9 anni. Ben al di dentro, quindi della usucapione ventennale. Auguri per l'acquisto e per il 2012 [/QUOTE]
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