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Nuda Proprietà, Usufrutto e Comodato
Usufruttuario deceduto la caparra locazione chi la restituisce ? eredi o nudo proprietario?
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Testo
<blockquote data-quote="User_29045" data-source="post: 79971"><p>>La caparra ricevuta da mio fratello rimane valida e da considerarsi acquisita anche dal proprietario?</p><p>>oppure la devono restituire gli eredi?</p><p></p><p>Secondo me chi ha ereditato i soldi di tuo fratello dovrà restituire la caparra, banalmente. Tuo fratello l'ha ricevuta, tuo fratello è venuto a mancare, tuo fratello ha nominato qualcuno erede di tutti i suoi soldi, e tra questi soldi c'è la caparra, e da questi soldi va dunque restituita la caparra.</p><p></p><p>>Se ci sono pendenze ante/decesso non risolte sull'immobile tipo spese condominio e ICI od altro</p><p>>chi ne risponde il propietario o gli eredi?</p><p></p><p>L'ICI (ora IMU) la paga SEMPRE IL PROPRIETARIO oppure L'USUFRUTTUARIO (<u><strong>mai il nudo proprietario!</strong></u>), quindi le relative SANZIONI PER MANCATO PAGAMENTO ICI sarebbero potute giungere a tuo fratello, ed ora giungeranno al nudo proprietario + usufruttuario = proprietario per 1/1, che non so chi sia.</p><p></p><p>Le spese condominiali doveva pagarle chi stava dentro l'appartamento, il locatario.</p><p>La tassa dei rifiuti doveva pagarla chi stava dentro l'appartamento, sempre il locatario.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="User_29045, post: 79971"] >La caparra ricevuta da mio fratello rimane valida e da considerarsi acquisita anche dal proprietario? >oppure la devono restituire gli eredi? Secondo me chi ha ereditato i soldi di tuo fratello dovrà restituire la caparra, banalmente. Tuo fratello l'ha ricevuta, tuo fratello è venuto a mancare, tuo fratello ha nominato qualcuno erede di tutti i suoi soldi, e tra questi soldi c'è la caparra, e da questi soldi va dunque restituita la caparra. >Se ci sono pendenze ante/decesso non risolte sull'immobile tipo spese condominio e ICI od altro >chi ne risponde il propietario o gli eredi? L'ICI (ora IMU) la paga SEMPRE IL PROPRIETARIO oppure L'USUFRUTTUARIO ([U][B]mai il nudo proprietario![/B][/U]), quindi le relative SANZIONI PER MANCATO PAGAMENTO ICI sarebbero potute giungere a tuo fratello, ed ora giungeranno al nudo proprietario + usufruttuario = proprietario per 1/1, che non so chi sia. Le spese condominiali doveva pagarle chi stava dentro l'appartamento, il locatario. La tassa dei rifiuti doveva pagarla chi stava dentro l'appartamento, sempre il locatario. [/QUOTE]
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