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Nuda Proprietà, Usufrutto e Comodato
Usufruttuario deceduto la caparra locazione chi la restituisce ? eredi o nudo proprietario?
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Testo
<blockquote data-quote="salves" data-source="post: 80029" data-attributes="member: 33976"><p>Ciao franco61</p><p>La riunione di usufrutto avviene con il decesso dell'usufruttuario ed il diritto si ricongiunge al nudo proprietario mediante la presentazione di voltura all'Agenzia del Territorio che ha un costo di € 100,00 circa.</p><p></p><p>Le spese di manutenzione ordinaria, imposte e quant'altro per mantenere il bene in efficienza sono a carico dell'usufruttuario così come previsto dagli articoli 1004 e 1008 del Cod. Civ. da questo per rappresentazione degli eredi alla successione in morte dell'usufruttuario gli eventuali debiti sono a carico degli eredi, in questo caso gli eredi non sapendo se i debiti sono maggiori dei guadagni possono accettare la successione con il beneficio d'inventario così come previsto dall'art. 470 del Cod.Civ.</p><p></p><p>Se l'usufruttuaio aveva pattuito che le spese di condominio, e quant'altro fossero a carico del locatario allora devi richederne il pagamento in virtù dell'accordo privato stipulato ma senza in questo caso avere i documenti in regola per eventuali azioni legali.</p><p></p><p>Il nudo proprietario ora divenuto pieno proprietario può a sua scelta non riconoscere l'accordo oppure riconoscerlo ed a mio avviso regolarizzarlo e chiedere agli eredi il pagamento della caparra a garanzia e quant'altro dall'accordo precedente.</p><p></p><p>Non so se sono stato abbastana chiaro in caso non esitare a chiedere informazioni.</p><p>Questo è quanto posso suggerirti che comunque di già aveva fatto anche possessore.</p><p>Ciao salves</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="salves, post: 80029, member: 33976"] Ciao franco61 La riunione di usufrutto avviene con il decesso dell'usufruttuario ed il diritto si ricongiunge al nudo proprietario mediante la presentazione di voltura all'Agenzia del Territorio che ha un costo di € 100,00 circa. Le spese di manutenzione ordinaria, imposte e quant'altro per mantenere il bene in efficienza sono a carico dell'usufruttuario così come previsto dagli articoli 1004 e 1008 del Cod. Civ. da questo per rappresentazione degli eredi alla successione in morte dell'usufruttuario gli eventuali debiti sono a carico degli eredi, in questo caso gli eredi non sapendo se i debiti sono maggiori dei guadagni possono accettare la successione con il beneficio d'inventario così come previsto dall'art. 470 del Cod.Civ. Se l'usufruttuaio aveva pattuito che le spese di condominio, e quant'altro fossero a carico del locatario allora devi richederne il pagamento in virtù dell'accordo privato stipulato ma senza in questo caso avere i documenti in regola per eventuali azioni legali. Il nudo proprietario ora divenuto pieno proprietario può a sua scelta non riconoscere l'accordo oppure riconoscerlo ed a mio avviso regolarizzarlo e chiedere agli eredi il pagamento della caparra a garanzia e quant'altro dall'accordo precedente. Non so se sono stato abbastana chiaro in caso non esitare a chiedere informazioni. Questo è quanto posso suggerirti che comunque di già aveva fatto anche possessore. Ciao salves [/QUOTE]
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