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Nuda Proprietà, Usufrutto e Comodato
Usufruttuario deceduto la caparra locazione chi la restituisce ? eredi o nudo proprietario?
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Testo
<blockquote data-quote="raflomb" data-source="post: 80132" data-attributes="member: 13295"><p>Il nudo proprietario subentra nel rapporto di locazione di fatto instaurato dall'ex usufruttuario, dal che ne consegue che l'attuale conduttore potrà far valere nei suoi confronti la documentazione probatoria della caparra, e non solo, potà anche recarsi all'agenzia dell'entrate e registrare il contratto a nero ottenendo tutti quei benefici che la legge prevede: canone pari al triplo della rendita catastale - contratto 4 + 4.</p><p>E', pertanto, auspicabile, nell'interesse dell'ex nudo proprietario regolarizzare a mezzo nuovo contratto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="raflomb, post: 80132, member: 13295"] Il nudo proprietario subentra nel rapporto di locazione di fatto instaurato dall'ex usufruttuario, dal che ne consegue che l'attuale conduttore potrà far valere nei suoi confronti la documentazione probatoria della caparra, e non solo, potà anche recarsi all'agenzia dell'entrate e registrare il contratto a nero ottenendo tutti quei benefici che la legge prevede: canone pari al triplo della rendita catastale - contratto 4 + 4. E', pertanto, auspicabile, nell'interesse dell'ex nudo proprietario regolarizzare a mezzo nuovo contratto. [/QUOTE]
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