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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 474749" data-attributes="member: 42040"><p>Le utenze fanno parte degli oneri accessori.</p><p></p><p>Nei contratti di locazione si scrive una clausola tipo questa:</p><p><em>Il pagamento del canone o di <u>quant'altro dovuto anche per oneri accessori </u>non può venire sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del conduttore, quale ne sia il titolo. <u>Il mancato puntuale pagamento</u>, per qualsiasi causa, anche di una sola rata del canone, nonché <u>di quant'altro dovuto, ove di importo pari almeno ad una mensilità del canone</u>, costituisce in mora il conduttore.</em></p><p></p><p>Controlla cosa sta scritto in quel contratto e regolati di conseguenza per la costituzione in mora e successivo sfratto se la morosità non viene sanata dal conduttore.</p><p></p><p>Non è chiaro se nel tuo caso si tratta di un contratto per ogni inquilino, per cui è possibile sfrattare solo quello che non paga le utenze di sua competenza.</p><p></p><p>Oppure se hai stipulato un unico contratto intestato a tutti i conduttori che sono obbligati in solido a tutti i pagamenti, inclusi gli oneri accessori.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 474749, member: 42040"] Le utenze fanno parte degli oneri accessori. Nei contratti di locazione si scrive una clausola tipo questa: [I]Il pagamento del canone o di [U]quant'altro dovuto anche per oneri accessori [/U]non può venire sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del conduttore, quale ne sia il titolo. [U]Il mancato puntuale pagamento[/U], per qualsiasi causa, anche di una sola rata del canone, nonché [U]di quant'altro dovuto, ove di importo pari almeno ad una mensilità del canone[/U], costituisce in mora il conduttore.[/I] Controlla cosa sta scritto in quel contratto e regolati di conseguenza per la costituzione in mora e successivo sfratto se la morosità non viene sanata dal conduttore. Non è chiaro se nel tuo caso si tratta di un contratto per ogni inquilino, per cui è possibile sfrattare solo quello che non paga le utenze di sua competenza. Oppure se hai stipulato un unico contratto intestato a tutti i conduttori che sono obbligati in solido a tutti i pagamenti, inclusi gli oneri accessori. [/QUOTE]
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