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<blockquote data-quote="Gio48" data-source="post: 450149" data-attributes="member: 52245"><p>Buongiorno nel nostro piccolo condominio a gestione famigliare, di cui sono amministratore. solo tre condomini hanno scelto di fare il fotovoltaico sul tetto. Due di questi appartengono a me è mio figlio. Ciascuno ha stipulato un contratto con la medesima azienda.</p><p>Gli altri hanno dato risposta scritta con assenso a utilizzare il tetto in quanto Non interessati. Questi Tuttavia hanno utilizzato il tetto circa 15 anni fa per terrazzi ad asola, camini e er caminetto, condizionatori e velux. Tutto ciò senza chiedere o informare il condominio.</p><p>Nel nostro caso, invece, io in qualità di amministratore, ho chiesto il parere di tutti via mail e anche una risposta scritta sul loro interesse o meno.</p><p>La ditta che installerà i nostri 3 impianti fotovoltaici ci comunica che l’utilizzo del tetto avviene sì dopo espresso parere favorevole dei condomini, ma in ragione dei millesimi di proprietà.</p><p>1) Vorrei sapere se questo è vero.</p><p>2) Il Comune di Bologna ha prescritto di togliere le tegole, mettere una lastra di metallo sulla carta catramate e posizionare i pannelli sopra la lastra, in modo tale che pannelli siano inseriti nel tetto che avrà una superficie uniforme.</p><p>Gli altri hanno dato risposta scritta con assenso a utilizzare il tetto in quanto Non interessati. Tutti però abitano all’ultimo piano sotto il tetto. Questi hanno utilizzato il tetto circa 15 anni fa per terrazzi ad asola, camini e er caminetto, condizionatori e velux. Tutto ciò senza chiedere o informare il condominio.</p><p>Nel nostro caso, invece, io in qualità di amministratore, ho chiesto il parere di tutti via mail e anche una risposta scritta sul loro interesse o meno.</p><p>La ditta che installerà i nostri 3 impianti fotovoltaici ci comunica che l’utilizzo del tetto avviene sì dopo espresso parere favorevole dei condomini, ma in ragione dei millesimi di proprietà.</p><p>1) Vorrei sapere se questo è vero.</p><p>2) Il Comune di Bologna ha prescritto di togliere le tegole, mettere una lastra di metallo sulla carta catramate e posizionare i pannelli sopra la lastra, in modo tale che pannelli siano inseriti nel tetto che avrà una superficie uniforme.</p><p>L’impresa dichiara di garantire il lavoro per 20 anni e assicura che non ci saranno perdite nel tetto.</p><p>In quanto amministratore facente funzione, vorrei sapere da voi se la responsabilità di eventuali problemi di infiltrazioni o altro che insorgano a distanza di tempo ricadrebbe sul condominio o sui singoli utilizzatori.</p><p>Vi ringrazio moltissimo per il vostro supporto veramente sempre molto utile.</p><p>Buona giornata!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gio48, post: 450149, member: 52245"] Buongiorno nel nostro piccolo condominio a gestione famigliare, di cui sono amministratore. solo tre condomini hanno scelto di fare il fotovoltaico sul tetto. Due di questi appartengono a me è mio figlio. Ciascuno ha stipulato un contratto con la medesima azienda. Gli altri hanno dato risposta scritta con assenso a utilizzare il tetto in quanto Non interessati. Questi Tuttavia hanno utilizzato il tetto circa 15 anni fa per terrazzi ad asola, camini e er caminetto, condizionatori e velux. Tutto ciò senza chiedere o informare il condominio. Nel nostro caso, invece, io in qualità di amministratore, ho chiesto il parere di tutti via mail e anche una risposta scritta sul loro interesse o meno. La ditta che installerà i nostri 3 impianti fotovoltaici ci comunica che l’utilizzo del tetto avviene sì dopo espresso parere favorevole dei condomini, ma in ragione dei millesimi di proprietà. 1) Vorrei sapere se questo è vero. 2) Il Comune di Bologna ha prescritto di togliere le tegole, mettere una lastra di metallo sulla carta catramate e posizionare i pannelli sopra la lastra, in modo tale che pannelli siano inseriti nel tetto che avrà una superficie uniforme. Gli altri hanno dato risposta scritta con assenso a utilizzare il tetto in quanto Non interessati. Tutti però abitano all’ultimo piano sotto il tetto. Questi hanno utilizzato il tetto circa 15 anni fa per terrazzi ad asola, camini e er caminetto, condizionatori e velux. Tutto ciò senza chiedere o informare il condominio. Nel nostro caso, invece, io in qualità di amministratore, ho chiesto il parere di tutti via mail e anche una risposta scritta sul loro interesse o meno. La ditta che installerà i nostri 3 impianti fotovoltaici ci comunica che l’utilizzo del tetto avviene sì dopo espresso parere favorevole dei condomini, ma in ragione dei millesimi di proprietà. 1) Vorrei sapere se questo è vero. 2) Il Comune di Bologna ha prescritto di togliere le tegole, mettere una lastra di metallo sulla carta catramate e posizionare i pannelli sopra la lastra, in modo tale che pannelli siano inseriti nel tetto che avrà una superficie uniforme. L’impresa dichiara di garantire il lavoro per 20 anni e assicura che non ci saranno perdite nel tetto. In quanto amministratore facente funzione, vorrei sapere da voi se la responsabilità di eventuali problemi di infiltrazioni o altro che insorgano a distanza di tempo ricadrebbe sul condominio o sui singoli utilizzatori. Vi ringrazio moltissimo per il vostro supporto veramente sempre molto utile. Buona giornata! [/QUOTE]
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