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<blockquote data-quote="Luigi Criscuolo" data-source="post: 293718" data-attributes="member: 15764"><p>sulla inutilità dell'atto del passaggio di proprietà non mi vedi d'accordo.</p><p>Ma poi alla fine, io non ho capito: terreno vale 200 € il proprietario te lo vende con una stretta di mano (OK?) ; poi muore; i figli non includono nella successione il terreno oppure lo possono anche includere, tanto il passaggio di proprietà ai fini dell'usucapione è ininfluente. Trascorsi 20 anni il proprietario (che ha pagato il terreno) reclama l'usucapione per motivi suoi (per esempio fa testamento a sua volta oppure vuole costruire un capanno su quel terreno). Dovrà pure andare dal giudice, dovrà pure far aggiornare la proprietà alla Conservatoria dei Registri immobiliari. E tutto questo non costa? Ma andiamo avanti ugualmente: il tizio muore senza fare testamento; il figlio erede dopo una 15na di anni dalla morte del padre decidere di costruire o di vendere il terreno. Dove trova i documenti che ne attestano la proprietà? come fa a provare l'usucapione? Secondo me alla fine tutti i nodi vengono al pettine.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Criscuolo, post: 293718, member: 15764"] sulla inutilità dell'atto del passaggio di proprietà non mi vedi d'accordo. Ma poi alla fine, io non ho capito: terreno vale 200 € il proprietario te lo vende con una stretta di mano (OK?) ; poi muore; i figli non includono nella successione il terreno oppure lo possono anche includere, tanto il passaggio di proprietà ai fini dell'usucapione è ininfluente. Trascorsi 20 anni il proprietario (che ha pagato il terreno) reclama l'usucapione per motivi suoi (per esempio fa testamento a sua volta oppure vuole costruire un capanno su quel terreno). Dovrà pure andare dal giudice, dovrà pure far aggiornare la proprietà alla Conservatoria dei Registri immobiliari. E tutto questo non costa? Ma andiamo avanti ugualmente: il tizio muore senza fare testamento; il figlio erede dopo una 15na di anni dalla morte del padre decidere di costruire o di vendere il terreno. Dove trova i documenti che ne attestano la proprietà? come fa a provare l'usucapione? Secondo me alla fine tutti i nodi vengono al pettine. [/QUOTE]
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